Cenário favorável para valorização de terras agrícolas

“O cenário atual está ‘jogando’ a favor: temos valorização dos preços das commodities como um dos fundamentos. Além disso, a inflação também impacta na valorização de ativos reais, como as terras. Por fim, ainda temos um cenário de Real fraco, o que facilita a exportação como um todo”, explica Vinicius Torres, Portfólio Solutions da Apx Investimentos e titular da coluna Mercado Diário da Folha Vitória.

Em conjunto, esses três fatores culminam não apenas na valorização das terras, mas também podem influenciar a liquidez no setor. Isso porque, historicamente, quando os preços das commodities e das terras começam a se desvalorizar, a liquidez também cai.

Em suma, esse movimento mostra que, com o panorama favorável e com o aumento dos rendimentos, as taxas de capitalização se tornam mais atraentes para os agricultores, aumentando as chances de expansão das atividades.

Oportunidades no agronegócio

“O mercado financeiro ainda não tem grandes oportunidades de empresas e ativos que se expõe diretamente nesse setor. Entre as opções há, por exemplo, a SLC Agrícola. Recentemente houve ainda a emissão recente da Riza Terrax (RZTR11), o primeiro fundo imobiliário brasileiro voltado a terras do setor de agricultura, que busca a compra de terras descontadas visando a valorização delas, além de retornos a partir de arrendamento”, cita Torres.

As terras geridas pelo fundo estão distribuídas nas regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste, o objetivo é amenizar os riscos de impactos sobre as plantações específicas de cada região, como a soja, o milho e o algodão.

Com os fundamentos de mercado favorecendo o agronegócio, a expectativa é que, cada vez mais, o mercado financeiro se abra para este segmento. A Agro Business acompanhará com atenção esse processo!