O mercado imobiliário brasileiro passa por mudanças significativas, impulsionadas pelas proptechs —  startups que utilizam a tecnologia para transformar a experiência de moradia. Desde soluções que desburocratizam o aluguel de imóveis até ferramentas que otimizam a gestão de propriedades ou prédios inteiros, essas empresas estão mudando a maneira como os brasileiros interagem com o setor imobiliário.

 

Em 2024, segundo o Mapa das Construtechs e Proptechs Brasil, produzido pela Terracota Ventures, o número de empresas desse tipo cresceu 13,5% no país na comparação com o ano passado, quando o crescimento havia sido de 11,8%. Somente em 10 meses, são 1.209 startups do ramo imobiliário ativas, 46,6% delas em São Paulo.

 

Leonardo Morgatto, CEO da Tabas, proptech que oferece aluguel flexível para estadias de curto, médio e longo prazo, destaca que “a digitalização está no centro dessa transformação, trazendo mais acessibilidade, praticidade e sustentabilidade ao setor. A tecnologia não só melhora a experiência dos inquilinos, mas também facilita a vida dos proprietários e gestores de imóveis.”

 

 

O especialista apresenta cinco fatos que na visão deles mostram como as proptechs estão melhorando a experiência de moradia no Brasil, e quais os avanços que o setor ainda permite ao longo desta jornada.

 

1. Aluguel flexível e desburocratizado
Com plataformas 100% digitais, é possível alugar imóveis de forma rápida, sem a necessidade de fiadores ou garantias tradicionais. Isso facilita a vida dos inquilinos e acelera o processo para os proprietários.

 

2. Personalização na busca por imóveis
Com o uso de inteligência artificial e big data, proptechs também personalizam a busca por imóveis, considerando o perfil do usuário, como localização, preço e preferências. Isso torna a jornada para encontrar o imóvel ideal mais eficiente e assertiva, economizando tempo e recursos.

 

3. Gestão digital de propriedades
Ferramentas de automação têm aprimorado a gestão de propriedades, integrando desde a manutenção até a comunicação com os inquilinos. Empresas do ramo têm oferecido plataformas que centralizam a administração dos imóveis, garantindo eficiência e transparência para proprietários e moradores. Isso reduz o tempo de resposta para problemas cotidianos e melhora a experiência geral de moradia.

 

4. Sustentabilidade e inovação imobiliária
A sustentabilidade está no centro das inovações das proptechs. Muitas startups estão incorporando materiais eco-friendly e soluções para economizar energia e água. Além disso, tecnologias como blockchain e realidade aumentada estão sendo usadas para criar processos mais transparentes e sustentáveis, trazendo benefícios tanto para o Meio Ambiente, quanto para o consumidor.

 

5. Experiência de Moradia Elevada
Além de simplificar os processos burocráticos, as proptechs estão focadas em melhorar a experiência de moradia. Modelos de multifamily, serviços de manutenção preventiva e imóveis com assistências 24 horas são algumas das inovações que proporcionam mais conforto e praticidade aos moradores, criando uma vivência muito mais personalizada e conectada.