Construção

O maior custo de uma obra se refere a três fatores que se relacionam: construção, equipamentos e serviços. Na construção, por sua vez, o que tem o maior custo é o acabamento, que representa em média 60% do custo total dessa primeira perna do tripé.

 

Quanto aos equipamentos, os canos e tubulações são os itens que podem consumir a maior parte do orçamento. Mesmo assim, não se deve pensar em ter o máximo de economia na hora de adquirir o material, porque se não for de boa qualidade o barato pode sair caro. Caso apresentem defeitos, será necessário refazer essa parte da obra. Marcenaria, gesso, louças e metais, pisos e revestimentos, esquadrias são outros itens que consomem parte importante do orçamento do imóvel.

 

Com relação ao serviço, a construção da parte estrutural, a instalação de hidráulica e elétrica, o assentamento do piso, a colocação de louças e metais, instalação de ventilador e ar-condicionado, enfim, a mão de obra que vai fazer a casa finaliza o tripé acima citado. Não há uma tabela específica, mas, de acordo com levantamentos de vários sites e empresas especializadas, em média a mão de obra varia entre R$ 400 e R$ 900 por metro quadrado.

 

Reforma

A primeira dica para quem quer reformar é fazer um planejamento detalhado de todas as necessidades listadas. É necessário saber exatamente o que será feito na reforma, e não se espante, muita gente dá início a uma sem ter isso claro em mente. Daí que a consequência são obras que custam muito além do esperado e parecem nunca ter fim.

 

Ao planejar a reforma da casa, é importante dividir o processo em etapas, o que permite ter um melhor controle dos gastos e do tempo a ser dispensado, evitando gastos extras e a demora que não agrada a ninguém. Com o planejamento dessa forma, se alguma coisa estiver fora da ordem, dá tempo de perceber e mudar. Dando um exemplo prático, o planejamento ajuda a evitar problemas como colocar o gesso no teto depois do piso ter sido feito. Definir a ordem de cada etapa pode significar não ter o piso respingado de gesso ao final da reforma. Ou ter que refazer instalações elétricas, por exemplo. Todo retrabalho significa gasto extra, e todo processo desordenado acarreta em algum prejuízo.

 

Para evitar que os custos da obra saiam do controle, defina um limite antes de colocar o martelo para trabalhar. Pesquise os preços de materiais e de profissionais, faça orçamentos e negocie muito! Antes de fazer qualquer compra ou contratação, é preciso já ter calculado quanto custa reformar a casa da forma como você deseja.

Leve em conta também os gastos extras, como água e luz. A depender da reforma que você for fazer, pode aumentar o consumo de energia e também de água na sua casa. O ideal é fazer uma reserva especialmente para a reforma antes de começar.

 

Além disso, ter um cronograma bem definido, escolher bem os profissionais que irão trabalhar, adquirir materiais de qualidade, manter a obra sempre limpa e ordenada, são outras dicas valiosas (a gente vai tratar melhor delas amanhã).

 

Então, agora é mãos à obra!

 

(com informações Serasa Experian)

 

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