De acordo com dados do Ministério das Relações Exteriores (MRE), o número de brasileiros morando no exterior aumentou 9% em 2023, atingindo a marca de mais 4,9 milhões de cidadãos. Eles emigraram atraídos por melhores oportunidades profissionais, melhor qualidade de vida e segurança, mas  uma boa parte desses brasileiros que moram fora envia recursos financeiros para o Brasil, sendo que a maioria das remessas é investida no mercado imobiliário.

 

No ano passado, os nossos compatriotas que vivem fora do país enviaram o equivalente a cerca de 4 bilhões de dólares em remessas financeiras, segundo dados do Banco Central (BC).Com a forte valorização de moedas estrangeiras, em especial o dólar, frente ao Real, as transferências do exterior cresceram 17,5% no acumulado de 2024.

 

Jacqueline Vieira, corretora de imóveis do Reserva do Bosque, trabalha com o público de investidores brasileiros que moram no exterior desde 2021, há 3 anos. Desde então, tem uma média de 10 clientes com esse perfil. “A realização desse tipo de investimento melhora a visibilidade do mercado imobiliário brasileiro para o exterior, além de estimular a construção civil, o turismo, o comércio e, claro, o interesse pelo investimento direto”, diz a corretora.

 

 

Jacqueline Vieira, corretora da Localiza Urbanismo, tem uma média de 10 clientes brasileiros que moram no exterior e investem em imóveis no país de origem. Foto: divulgação.

 

Outro cliente dela é o Cláudio Fonseca, de 40 anos, brasileiro. Atualmente, ele mora na cidade de San Luis, no estado de Missouri dos Estados Unidos, e trabalha como gerente de contas de uma rede de hotelaria. É também consultor financeiro individual. Ele se mudou para o país norte-americano aos 15 anos, nos anos 2000. Retornou para Goiânia em 2008 para estudar e aqui ficou até 2013. Em 2014 retornou para a América do Norte e lá está até hoje.

 

Quando retornou para Goiânia, acompanhou o boom imobiliário e não se esqueceu disso. Ele decidiu investir no mercado imobiliário há dois anos, devido à valorização do Dólar frente ao Real e ao potencial do mercado imobiliário. Ele apostou na cidade de Abadia de Goiânia, região metropolitana de Goiânia.

 

Sozinho, Cláudio comprou nove lotes no Reserva do Bosque. Mas no total, sua família investiu em 13, contando com a esposa, o cunhado e a sogra – todos vivem lá. A família tem ambição de dar prosseguimento ao investimento construindo imóveis residenciais e comerciais também.

 

 

Danilo Tavares, diretor da Localiza Urbanismo, explica que o número de investidores no empreendimento vindos de fora tem crescido gradualmente. “A maioria desse tipo de investidores é de brasileiros que moram no exterior, e eles aproveitam não apenas o diferencial da moeda estrangeira, mas também a valorização do bairro.  Desde o lançamento da primeira etapa em 2018, o lote na região valorizou muito”, ressalta Danilo.