Mercado imobiliário no Brasil entra na era dos negócios com moeda digital

A Netspaces, plataforma brasileira para criação, transação e gestão de propriedades digitais, e a Dynast Global AG, empresa suíço-brasileira criadora do token imobiliário D¥N, anunciam a primeira aquisição de um ativo imobiliário com moeda 100% digital no Brasil. O intervalo entre o pagamento e a assinatura do contrato entre as partes foi no tempo recorde de menos de um minuto, graças ao uso do blockchain.

A transação foi concretizada com o pagamento de 3.482 D¥N, ativo digital proprietário da Dynasty, por uma fração de 19,3% do primeiro imóvel a ser digitalizado no Brasil, pela Netspaces. A propriedade em questão é o Edifício Santa Cruz, um prédio de salas comerciais localizado em Porto Alegre, no Rio Grande do Sul.

Ao adquirir parte dele, a Dynasty Global AG passará a receber os locativos proporcionais diretamente em sua carteira digital, desenvolvida pela proptech com base no padrão de tokenização imobiliária Propriedade.Digital, cujo processo de formação inclui registro do token em cartório. Até o final do ano, a previsão é que a iniciativa facilite a aquisição digital de imóveis em mais de 100 cidades brasileiras.

A operação faz parte da estratégia de ampliar o acesso de pessoas e empresas de outros países ao mercado imobiliário nacional, por meio da tokenização e da carteira de imóveis digitalizados da proptech. Isso é propiciado pelo fato da Dynasty Global AG possuir forte atuação nos mercados europeu, asiático e brasileiro, além de estar localizada no Crypto Valley, na Suíça, conhecido como o “Vale do Silício” das criptomoedas.

A parceria surgiu a partir da sinergia entre as empresas para a criação de novas oportunidades de mercado. Ambas contam com ações inovadoras em seus segmentos: a netspaces realizou, em 2021, a primeira transação de Ativos do Mundo Real (RWA) no Brasil, integrada ao sistema registral imobiliário. Já a Dynasty Global AG foi a criadora do primeiro token de pagamento com referência no mercado imobiliário, em 2018.

Para o fundador e CEO da netspaces, Andreas Blazoudakis, esse tipo de transação se enquadra em um cenário promissor e de grande crescimento no país para os próximos anos. “Estar na dianteira de projetos que contribuem com o crescimento do setor imobiliário nacional faz parte do DNA da netspaces. Agora, conectados à Dynasty Global, iremos possibilitar que pessoas e empresas de outros países façam transações de imóveis aqui, de modo totalmente digital, instantâneo e seguro. Essa iniciativa tem o potencial de trazer alta liquidez para o mercado imobiliário brasileiro”, afirma Blazoudakis.

Segundo o fundador da Dynasty Global AG, Eduardo Carvalho, a primeira transação de um imóvel utilizando um ativo 100% digital só foi possível graças à junção de duas empresas pioneiras em blockchain. “Essa parceria foi fundamental para que o fato tenha se tornado realidade. Ao implementar o registro do contrato inteligente na matrícula, a netspaces conseguiu com êxito que um token blockchain pudesse carregar direitos relativos a um imóvel, enquanto a Dynasty Global, através do D¥N, demonstrou todo o seu poder transacional a nível global, garantindo facilidade e rapidez no meio de pagamento”, conclui Carvalho.