Bairro mais populoso de Viana, com mais de 18 mil habitantes de acordo com o Censo Demográfico, Marcílio de Noronha é uma das regiões mais desenvolvidas do município. Além de contar com boa infraestrutura, escolas, comércio, loterias, bancos, creches e uma série de outros serviços, a proximidade do bairro com os principais empreendimentos industriais da cidade, como condomínios logísticos e galpões, faz de Marcílio de Noronha uma região potencialmente valorizada no mercado imobiliário.

 

Diante desse cenário, a empresa de loteamentos CBL também decidiu investir no bairro. São dela as obras do loteamento Bella Viana Park II. O empreendimento traz lotes a partir de 300 m² e será entregue com infraestrutura completa: pavimentação, rede de drenagem e esgoto, iluminação pública, água tratada e espaço de lazer com quadra de futebol. Os terrenos serão entregues com documentação regularizada.

 

 

PIB

Em 2021, o PIB per capita de Viana era de R$ 52.363,51, o que coloca o município em 7º lugar no estado, e na posição 863 no país. Entre os fatores que contribuem para o bom desempenho econômico, além da boa governança municipal, é a localização estratégica, com facilidade de acesso e próximo à BR 101. “O bairro surpreende em relação à qualidade dos serviços oferecidos e tem um destaque estadual devido ao eixo de localização”, define o gerente comercial da CBL Lotes, Renato Ferreira.

 

Em relação à localização do loteamento, Renato afirma que o empreendimento está inserido em uma região que atrai grandes investidores, que acreditam na valorização do lugar. “Acredito que é um caminho muito certo, porque os loteamentos são uma forma segura de investir, sem muitos riscos, no mercado financeiro”, analisa.