De acordo com o 41º Censo Imobiliário divulgado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Espírito Santo (Sinduscon-ES), estão sendo produzidas na Grande Vitória um total de 13.338 unidades residenciais e 110 comerciais, totalizando 13.448 (já inclusos os lançamentos do primeiro semestre). O censo foi divulgado em agosto. Vila Velha concentra 50,2% do total, seguida por Serra com 26,5%, Vitória com 18,4% e Cariacica com 4,9%. O município canela-verde segue sendo o maior canteiro de obras do Estado.

 

Para o Membro do Conselho Superior da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES) e Presidente da Summit Consultoria, Juarez Gustavo Soares, Vila Velha é uma cidade cujo maior diferencial com relação à capital é o fato de que possui vetores de expansão disponíveis, totalmente definidos. “O município tem áreas de expansão a serem definidas e áreas já consolidadas como a Praia da Costa, de Itapoã e de Itaparica, com comércio, indústria, serviços onde é possível viver e morar; a cidade tem vida própria”, pontua.

 

NO CORAÇÃO DA PRAIA DA COSTA

Pioneira no mercado de Vila Velha, a Città lançou o Arti Design Living. Ícone de luxo, sofisticação e identidade, estas são umas das principais características do empreendimento imobiliário que começa a ser erguido já no começo do próximo ano, no coração da Praia da Costa, em parceria com a Apex.

Com 50 apartamentos, além de três coberturas, o Arti Design Living promete o privilégio de viver em um local seguindo a tendência High End/ Low Key, dentro da tendência atual do luxo minimalista, com apartamentos de alto padrão. “O menos é mais, o alto padrão tem se destacado como uma tendência de design de interiores que transcende a ostentação, e prioriza a elegância discreta, que foi concebido pelos arquitetos de renome internacional João Armentano, Roberto Riscala e Bernardo Grasselli”, explica.

MINIMALISMO VALORIZA INVESTIMENTO

Este tipo de empreendimento cria um mercado imobiliário para todos os segmentos, afirma Juarez G. Soares. “Entra em um mercado de médio e alto padrão por conta destes atrativos e a possibilidade de investimentos. Nestes bairros consolidados, há esta tendência de valorização, quando você não tem reposição e a infraestrutura é de boa qualidade”, diz.

A questão do valor é outro atrativo, já que tradicionalmente, comparando um imóvel de alto padrão de Vitória com Vila Velha, o município canela verde tem um valor um pouco menor. De acordo com pesquisa da Futura para Apex, o preço médio em Vila Velha é de R$ 14 mil o m², e o máximo é de R$ 19 mil. Já em Vitória, embora o preço médio seja menor (R$ 13 mil), o máximo alcança R$ 26 mil, de acordo com informação de Juarez G. Soares. “Vila Velha já mantém um nível de valorização muito semelhante à Vitória na média, e há um espaço significativo para uma valorização de alto padrão e luxo”, analisa.