O setor imobiliário é um dos mais descontados hoje entre aqueles listado em bolsa. Em relação ao patamar pré-pandemia, o Índice Imobiliário (IMOB) ainda está em queda de mais de 30%, o que confere múltiplos muito vantajosos para as empresas listadas.
Dessa forma, algumas empresas podem apresentar um gap relevante nos próximos meses com a retomada do setor, tendo maior segurança para realizar lançamentos de novos empreendimentos, entre outros fatores.
No gráfico ao lado é possível visualizar que as empresas que atuam no segmento imobiliário listadas em bolsa foram bem mal neste ano, caindo 11,46% no acumulado do período. Neste contexto, surgem algumas oportunidades, tendo em vista que o setor ainda se mostra bastante descontado.
Com base nisso e nos preços-alvo do BTG Pactual para alguns destes ativos, algumas destas empresas mostram um gap relevante entre o preço de fechamento de ontem (28) e a estimativa de possível alta.
A Lavvi Construtora (LAVV3) é uma empresa que atua no segmento residencial em São Paulo, por meio da construção de empreendimentos de alto padrão. O preço-alvo é de R$ 12 para as ações da empresa, enquanto seu preço estava em R$ 7,24, com potencial de 65,74% de alta.
Já a BR Properties S.A. (BRPR3) investe em imóveis comerciais de renda, atuando na aquisição, locação, administração, incorporação e venda. O potencial de alta seria de 70,64%, saindo de R$ 8,79 para R$ 15.
Ainda, a Plano & Plano (PLPL3) hoje está cotada em R$ 5,30, podendo subir 145,28%, para R$ 13, sendo a que mais teria potencial de alta entre as empresas citadas aqui. Ela é uma construtora de apartamentos, nos modelos do Minha Casa Minha Vida e Casa Verde e Amarela, atingindo um público de mais baixa renda.
Por fim, a Cyrela Realty (CYRE3), uma das maiores empresas do mercado imobiliário nacional. Ela atua com a incorporação e construção de imóveis residenciais em 16 estados e 66 cidades brasileiras, além de Argentina e Uruguai. Suas ações estão atualmente cotadas em R$ 21,74, com preço-alvo de R$ 37, podendo subir 70,19%.
É claro que existe uma metodologia para calcular o preço-alvo de determinada ação, levando em consideração dados e fatores concretos. Mesmo assim, vale sempre ressaltar que não se trata de uma promessa ou certeza de rendimentos, apenas uma estimativa considerando o cenário base. Até porque também não existe uma fórmula única para calcular o preço-alvo, portanto, variações são naturais.
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