A coluna Mundo Business convidou José Luís Galvêas, presidente da Galwan Construtora, e Marcelo Murad, diretor da Apex Partners, para uma conversa sobre o futuro do mercado imobiliário na Grande Vitória. Eu, Ricardo Frizera, fui o intermediador do painel. A live está disponível no Facebook do Folha Vitória. Para ficar sempre por dentro dos nossos conteúdos, cadastre-se aqui.
Veja o vídeo e entenda um pouco da nossa visão sobre o assunto. Alguns especialistas enxergam o mercado imobiliário em Vitória crescendo até 10% no ano, contra 3% do mercado nacional.
O cenário de estagnação do mercado imobiliário parece finalmente ter ficado para trás. E mais do que de um sentimento, a sinalização vem das estatísticas.
Sucedendo 5 longos anos de recessão econômica, o aquecimento desse mercado no Espírito Santo voltou a ser observado no segundo semestre de 2019. Motivado pela queda histórica da taxa Selic e por condições de financiamento ainda melhores para o consumidor, as expectativas de crescimento são ainda mais otimistas para 2020.
Vejamos os dados:
Na última terça-feira (28), a Fundação Getulio Vargas informou que o Índice de Confiança da Construção (ICST) subiu 2,1 pontos em janeiro, chegando a 94,2. Essa é a quarta alta consecutiva do indicador, que atingiu o maior nível desde maio de 2014.
Além disso, as vendas contabilizadas no segundo trimestre de 2019 apresentaram um aumento de 16% em relação ao mesmo período do ano anterior. O Índice de Expectativas (IE-CST) alcançou 104,2 pontos, maior valor desde setembro de 2012 (104,5). E o IFIX, Índice de Fundos Imobiliários, superou os 35% em 2019.
Para Paulo Baraona, presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil no ES, essa melhora no número de novos empreendimentos e vendas no setor pode ser explicada pelo fortalecimento da economia nacional e pelo aumento da confiança do consumidor.
Essa também é a avaliação de Sandro Carlesso, o presidente da Associação Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo, que acredita numa recuperação do setor em 2020, principalmente no mercado capixaba.
“A perspectiva de crescimento é de 3% para o Brasil, mas acredito em algo em torno de 10% no Espírito Santo, já que há uma maior disposição dos compradores em fechar negócios, em novos investimentos por parte das empresas do setor e em um aumento na venda de imóveis residenciais e comerciais, como parte de uma demanda reprimida”.
O fato é que o aquecimento do mercado imobiliário brasileiro e capixaba se intensifica cada vez mais. E para entender sobre as inúmeras oportunidades que surgem com essa nova fase, bem como os principais desafios e riscos envolvidos, eu marquei um bate-papo ao vivo nos estúdios da TV Vitória com os especialistas José Luis Galvêas, presidente da Galwan Construtura, e Marcelo Murad, diretor da Apex Partners.
Para Murad, o mercado imobiliário capixaba iniciou sua retomada a partir dos imóveis de alto padrão dos bairros nobres da capital capixaba. Entenda mais no nosso encontro que acontece hoje (30) às 09:30h e a transmissão será exclusiva no Facebook do Folha Vitória. Nos vemos lá!
Startup nascida na Ufes, a Me Carrega se prepara para oferecer carregadores portáteis compartilhados ao público capixaba ainda no ínicio desse ano. O serviço que já foi testado no Shopping Vitória se prepara para ser lançado ao público com aplicativo e totens autmáticos, disponibilizados em locais públicos.
O fundador da Me Carrega apresentou o produto ao público no Sebrae Startup Summit, que ocorreu no último dezembro. Na ocasião, diversas startups capixabas em todos os níveis de desenvolvimento participaram da Arena Startup, onde os empreendedores expuseram suas startups aos presentes.
Nesta segunda-feira, em meio ao banho de sangue nas bolsas globais (e brasileira), um dos poucos investimentos positivos foram o Bitcoin. Em meio ao cenário de incerteza, investidores buscam a criptomoeda como proteção. O Financial Times não poupou a ironia e publicou “não deixe sua tormenta moral ficar no caminho de aproveitar a alta do preço do Bitcoin”.
Além da criação de milhares de empregos formais, o ano de 2019 registrou um aumento real no salário médio na ordem de 0,63%, em comparação com o mesmo período do ano passado.
Os especialistas das 100 principais instituições financeiras do mercado brasileiro, reduziram a previsão da taxa básica de juros do País (Selic) de 2020 para 4,25%. A previsão do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) também foi reduzida. A expectativa agora é de 3,45% para 2020.
As informações/opiniões aqui escritas são de cunho pessoal e não necessariamente refletem os posicionamentos do Folha Vitória
