"Mercado está aquecido e vai faltar imóvel"

Nos últimos anos, a redução da Selic, taxa de juros que norteia nossa economia, o crédito ficou mais barato para o consumidor. E com a retomada do crescimento econômico do país, os consumidores passaram a se sentir mais confiantes em realizar financiamentos de longo prazo, como casas e apartamentos. O efeito dessa retomada ainda está muito concentrado em São Paulo, mas a Grande Vitória sente os reflexos.

Segundo o diretor da Apex Partners, Marcelo Murad, em meio a esse cenário pode faltar imóveis. “A taxa de absorção de imóveis na Grande Vitória tem espaço para dobrar no futuro próximo e os estoques de casas e apartamentos já estão diminuindo. Nos bairros mais consolidados, a disponibilidade beira zero.”

Murad avalia que a retomada veio mais rápida que o esperado: “Na Apex, esperávamos um aquecimento do mercado imobiliário em dois ciclos: um sustentado pelos juros baixos e consumidor mais confiante; outro, pela atividade econômica e pelo aumento da massa salarial. Contudo, nos surpreendeu que esses fatores estão ocorrendo de maneira mais próxima do que o esperado.”

Já José Luís Galvêas, presidente da Galwan Construtora, afirma que outro fator que impulsionará a retomada do mercado imobiliário é o acesso facilitado ao crédito.”Além dos juros mais baixos, esperamos melhores condições de financiamento. Um dos maiores avanços nesse sentido foi a alienação fiduciária, que permitiu uma injeção massiva de crédito de baixo risco no mercado.”

Galvêas revela um pouco dos bastidores ao dizer onde estarão concentrados os próximos lançamentos na Grande Vitória: “os novos empreendimentos naturalmente virão em bairros com mais terrenos disponíveis, como Jardim Camburi e Bento Ferreira, onde há uma qualidade de vida e localização privilegiadas. Em Vila Velha, também são esperados novos lançamentos em localizações nobres da cidade.”