Jul 2020
26
Ricardo Frizera
MUNDO BUSINESS

porRicardo Frizera

Jul 2020
26
Ricardo Frizera
MUNDO BUSINESS

porRicardo Frizera

Gestora de recursos capixaba investirá R$ 130 milhões em empreendimento em Vila Velha

O mercado imobiliário em Vila Velha é concentrado em bairros de frente e próximos da faixa costeira. Existem mercado mais consolidados, como a Praia da Costa e bairros com mais lançamentos e grande procura, como o Parque das Castanheiras.

Itapoã conta com vários empreendimentos novos residenciais e comerciais, inclusive o Shopping Vila Velha, que é referência no atendimento ao público local.

Já em Itaparica, os espaços ainda são muitos e aos poucos o estoque produzido nos últimos anos vai sendo liquidado para que novos empreendimentos sejam construídos.

Com propostas diversificadas de estilo de vida e um grande potencial de desenvolvimento imobiliário, Vila Velha vem recebendo grandes investimentos de incorporadoras nos últimos anos.

Em conversa recente com gestores da Apex Investimentos Imobiliários, falamos sobre o acelerado desenvolvimento imobiliário da cidade, e eles relataram um grande projeto imobiliário para Vila Velha com investimento na casa dos R$ 130 milhões.

O empreendimento será erguido num terreno com localização privilegiada. O valor geral de venda (VGV) deve ser na casa dos R$ 200 milhões. O produto a ser construído vai ter unidades de 150 metros quadrados com configuração de 4 quartos.

A escolha por Vila Velha para desenvolvimento imobiliário tem atraído empresas que buscam terrenos maiores com capacidade construtiva que pode gerar alta rentabilidade em seus projetos.

Para os clientes é excelente: mais de opções para realizar o sonho da casa própria morando em imóveis novos a poucos metros da praia.

Apesar disso, nem tudo são flores: ao optar por morar em Vila Velha, é preciso fugir do argumento negativo sobre o intenso trânsito diário na Terceira Ponte, programar rotinas e compromissos na própria cidade utilizando-se da rede de comércio, serviços e entretenimento. Com algum planejamento, não será necessário o vai e vem diário para Vitória.

Seguindo esse conselho, a qualidade de vida de morar em uma cidade como Vila Velha é incontestável. Mesmo Vitória tendo os endereços queridos por muitos capixabas, Vila Velha tem o seu lugar.

Opinião

Violação da propriedade privada — um mal que atrapalha o desenvolvimento

O departamento de habitação de Barcelona, na Espanha, em um movimento que ataca fortemente o direito à propriedade privada, está obrigando proprietários de imóveis vazios a vendê-los.

Um grupo composto por 14 empresas proprietárias de quase 200 apartamentos vazios recebeu notificações avisando que se não encontrarem inquilinos até o próximo mês, a cidade tomará posse desses imóveis.

Desde 2016, municípios da região da Catalunha, que inclui Barcelona, têm poder legal para assumir o controle de propriedades que estão sem inquilinos por mais de dois anos.

As cidades podem alugá-las como moradias populares por um período de quatro a dez anos antes de devolvê-las ao controle dos proprietários.

Agora, usando uma ferramenta legal aprovada pela região da Catalunha em dezembro de 2019, Barcelona terá poder ampliado para a compra definitiva dos apartamentos sob regime de aquisição obrigatória por 50% do preço de mercado.

A propriedade privada nada mais é do que aquilo que se obtém através de recursos oriundos do próprio esforço e é justo que seus proprietários gozem com segurança de seus bens.

Ao atacar a propriedade privada tabelando preços de compra e venda e obrigando proprietários a vender, o mercado imobiliário local é atingido em cheio com o afastamento de compradores focados em investimento. É preciso respeitar a propriedade privada.

*por Luiz Henrique Stanger

Postado Agora

Aquisição milionária em Vitória

Há 120 dias, início da pandemia, um investidor arrematou, na Mata da Praia, 8 unidades de 140 metros por aproximados R$ 1.2 milhão cada.

Postado Agora

Mercado aquecido

As vendas de terrenos seguem surpreendendo: somando-se os condomínios horizontais de Vila Velha, foram cerca de 50 vendas, segundo empresário local.

Postado Agora

FInanciamento

“Sinal + parcelas fixas” já é realidade inclusive no alto padrão: 20% de sinal + 36x permitem comprar imóvel de frente pro mar no valor de R$ 3 milhões.

Veja também

As informações/opiniões aqui escritas são de cunho pessoal e não necessariamente refletem os posicionamentos do Folha Vitória

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