Por Luiz Henrique Stanger | Na última semana, durante uma live da Nazca com a presença de empreendedores e autoridades locais, foi anunciado um empreendimento imobiliário com área total de construção de 125 mil m2 em Cariacica, que contará com hospital privado, quase mil unidades residenciais, além de uma nova avenida que atravessa o complexo. Entenda mais a seguir.
O empreendimento da Nazca Advisors na Avenida Mário Gurgel, Cariacica, localiza-se do terreno onde funcionou durante décadas a garagem da Viação Itapemirim, no bairro Alto Lage, às margens da BR 262. Prefeitura, hotel e hospital cercam o terreno, que dista três quilômetros do Estádio Kleber Andrade.
Em conversa com Jorge Eduardo Saadi, Diretor Presidente do Instituto de Desenvolvimento do Município de Cariacica – IDESC, ele comentou como o novo empreendimento colabora para o desenvolvimento do município: “empreendimentos desta natureza mostram a confiança dos investidores na cidade. Temos uma grande expectativa de geração de empregos e movimentação da economia local, aliada à qualificação urbana deste importante eixo de desenvolvimento do município.”
No terreno de 78 mil m2, a Nazca Advisors vai destinar cerca de 8 mil m2 para um supermercado; 7.300 mil m2 para mall de lojas; 24.200 mil m2 para instalação de um hospital privado; 20 mil m2 para desenvolvimento comercial e construir 12 edifícios residenciais com 864 unidades.
O prefeito de Cariacica, por meio de sua assessoria, também falou à coluna sobre o novo projeto: “O empreendimento significará uma mudança qualitativa no setor imobiliário da cidade. Como vai concentrar comércio e residências, requalifica a ocupação da área atraindo novas empresas, gerando postos de trabalho e movimentando a economia da cidade.”
Empreendimentos imobiliários deste porte costumam ter um ciclo de tempo longo desde o estudo de viabilidade, desenvolvimento e aprovação de projetos até a execução e a entrega. A Prefeitura de Cariacica modernizou a legislação de projetos e no caso do empreendimento da Nazca a licença foi expedida em apenas 45 dias, demonstrando interesse no desenvolvimento do município com o apetite de negócios da iniciativa privada que precisa de timing certo para ser caso de sucesso.
Se o “miolo” de Cariacica é a Avenida Expedito Garcia, pode-se dizer que o miolo está sendo expandido para a BR 262. Exatamente no trecho que vai de Alto Lage, em frente ao empreendimento da matéria de capa, até o Shopping Moxuara está grande a circulação de carros e pessoas além de relevante o comércio.
O público de bairros como Jardim América, Itaquari, Alto Lage, São Geraldo, Campo Grande, Oriente, Itacibá, Dom Bosco e muitos outros passam diariamente em frente ao empreendimento. O local é bem central e com prefeitura, faculdade, hospital de grande porte funcionando, hotel e muitas lojas em seu entorno. Pode-se dizer que sim, é um novo “miolo”.
É incrível ver uma evolução como essa para um lugar que até pouco tempo tido somente como passagem, e que pela grande vocação comercial fica às escuras e com pouca circulação de pessoas ao anoitecer. Com o mix de mercado e lojas, desenvolvimentos comercial e residencial e toda estrutura de mais um hospital, o local certamente ficará bem povoado e com movimento sadio diariamente em diversos horários.
A BR-262 começa a se confirmar como uma avenida no centro da cidade de Cariacica com grandes empreendimentos. Vale a pena aguardar cenas dos próximos capítulos desse empreendimento incrível para saber como o impacto de vizinhança será tratado, uma vez que o fluxo de carros crescerá consideravelmente. São estimadas 10 mil pessoas circulando diariamente pelas dependências do empreendimento sendo 1.800 funcionários diretos e 5.500 indiretos, além da previsão dos 3.500 moradores.
O trevo que existe hoje deve ficar obsoleto e não deve demorar para um viaduto (ou outra solução de trânsito) ser desenvolvido para dar fluidez diária ao alto número de veículos. Sempre digo que um empreendimento imobiliário impacta diretamente na infraestrutura de um local e com isso leva adiante a evolução da região. O que antes era apenas um terreno, quase abandonado, será um lugar de intenso movimento de gente e de vida. Viva o progresso!
Empresa capixaba líder nacional na distribuição de vidros automotivos conseguiu gerar um corte de 2 milhões de reais com a negociação de 4 meses de aluguel de suas lojas espalhadas pelo Brasil.
As lives vieram pra ficar? Recentemente construtoras capixabas tem feito seus lançamentos imobiliários e reuniões de vendas com profissionais do mercado via transmissão online.
Crédito imobiliário tem melhor Julho desde 2013. Financiamentos com recursos da poupança somaram R$ 10,8 bilhões. É o efeito taxa Selic baixa. Mercado imobiliário em alta.
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