Quem circula pelo começo da rua Aleixo Neto vindo da Reta da Penha, no lado da Praia do Canto, já deve ter reparado um terreno que está sendo limpo e que a fachada do que antes era um pequeno e antigo mall de lojas agora conta com uma grande placa com o nome Ventanas Praia do Canto. Próximo de comércio e serviços diversos, incluindo nomes como Padaria Expressa, o novo restaurante Aloha e o icônico bar do Henriq, a comodidade da localização, amenidades pensadas no mundo moderno, sustentabilidade e lazer são os diferenciais do projeto.
*com Luiz Henrique Stanger, titular da coluna Mundo Imobiliário, que estreia em abril na Rede Vitória
Na escolha de um imóvel, o fator localização vem em primeiro lugar e nesse caso, além de estar num bairro desejado por muita gente, a microrregião em que o prédio será erguido é muito boa e promissora.
A incorporadora NAZCA, tem marcado o mercado capixaba com a realização de projetos e obras com qualidade e grandiosidade, juntamente com a construtora Abaurre, que completa 50 anos de mercado. Elas pretendem oferecer aos futuros moradores do Ventanas uma experiência para o dia a dia agradável e para isso contou com a concepção da arquitetura desenvolvida por Letícia e Flávia Abaurre, da Abaurre Arquitetura.
Para o paisagismo, a escolha foi Sinthia Ferrari e teve como inspiração as formas orgânicas da natureza integrando arquitetura e verde. A vegetação se fará presente no empreendimento que contará com um grande jardim vertical na fachada.
Nas áreas comuns do Ventanas, os itens listados fazem parte de um novo mix de modernidades e recursos em construções com foco em uma taxa de condomínio acessível e sustentabilidade. Cito o aproveitamento da água pluvial e da água dos aparelhos de ar condicionado para limpeza das áreas comuns e manutenção dos jardins; utilização de lâmpadas de led em todas as áreas comuns com sensores de presença; infraestrutura para instalação de sistema de videomonitoramento; pulmão de segurança para acessar o empreendimento; e infraestrutura para instalação de um ponto de carregador de veículos elétricos para cada apartamento.
O quesito lazer pode ser chamado de lazer completo, jargão do mercado quando, além dos tradicionais salão de festas, piscina e fitness, a quadra recreativa também está incluída. Completam ainda as opções de clube lounge, espaço gourmet, gourmet grill e espaço kids.
Algumas amenidades que, na maioria das vezes, dependem do grupo de condôminos para funcionamento ou a mesma destinação que a construtora imaginou, são: o coworking, um local para manutenção de bicicletas e um espaço de compartilhamento de itens como martelo, aspirador de pó, escada e furadeira– com o intuito de que o morador não precise ter objetos grandes e pouco utilizados dentro do apartamento.
O Ventanas ainda conta com delivery room, espaço para manter entregas inclusive resfriadas, e o petplace também são itens que estarão disponíveis para os futuros moradores.
As unidades do Ventanas Praia do Canto são de 3 quartos com suíte e 110 metros quadrados. A tecnologia embarcada nas unidades conta com tomadas USB nos ambientes, fechaduras biométricas/senha e infraestrutura para automação de persianas elétricas. A sustentabilidade foi lembrada com os vasos sanitários instalados com o sistema de duplo acionamento regulando a quantidade de água e evitando desperdícios.
“Os apartamentos são modernos e é possível personalizá-los de acordo com o estilo ou a necessidade da família; além disso uma janela panorâmica, dotada de brises móveis, proporcionará aos moradores desfrutar da beleza do cenário urbano’’ explicou o diretor da NAZCA, Breno Peixoto.
A entrega está prevista para novembro de 2024 e o preço médio do metro quadrado fica na casa dos R$14.000,00 com unidades podendo chegar até R$ 16.000,00. O preço, uma realidade no bairro, tem na sua composição a alta dos insumos, com alguns puxados pelo dólar e outros pela disfunção da cadeia produtiva, além da escassez de terrenos– principal matéria prima da construção civil.
Com obras sendo entregues e lançamentos saindo do chão, a Praia do Canto segue no topo do desejo dos clientes. A busca pela qualidade de vida do dia-a-dia com uma gama de serviços e comércios a poucos passos de casa aliado a excelentes opções de lazer, gastronomia e vida noturna tem muito valor, o que reflete diretamente no preço.
Quem também lançará o empreendimento em breve é a MIVITA. Ao que tudo indica, o produto será um 2 quartos com suíte de alto padrão, marca registrada da construtora tocada pela nova geração da construção civil.
A Mazzini Gomes, tradicional no mercado local, entra na reta final para a entrega do Aleixo 165, empreendimento com 2 quartos com suíte localizado na esquina em frente à sede da TV Vitória na Aleixo Neto . Mais à frente, ainda nessa rua, as obras do edifício Jolindo Martins seguem a todo vapor; outro lançamento no bairro que deve acontecer em breve.
Atenção! O viés de alta da SELIC não é um indicativo direto de alta das taxas de juros dos financiamentos imobiliários. A conta é complexa e envolve fatores como risco na concessão de crédito e valorização da moeda.
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