A Apex Partners, casa de investimentos e soluções financeiras capixaba, está investindo R$ 118 milhões no desenvolvimento do Apex Log I, um centro logístico de alto padrão no bairro de Pitanga na Serra. O complexo será desenvolvido em um terreno de 106 mil metros quadrados e terá uma área bruta locável de 35.692 metros quadrados. Para Marcelo Murad, Diretor de Mercado Imobiliário da Apex, a Serra é uma cidade vocacionada para receber esse investimento.
Quando se trata de logística, o município da Serra é o principal centro da Grande Vitória e tem grande relevância regional para transporte e armazenamento de cargas.
Nos últimos anos, a cidade recebeu centros de distribuição de grandes empresas nacionais e multinacionais, que se beneficiam de diversos fatores.
Dentre eles, novos investimentos em rodovias e ferrovias, localização regional estratégica e benefícios fiscais para o comércio.
Atualmente, o município possui o maior PIB do Espírito Santo e receberá mais de R$ 6 bilhões em investimentos públicos e privados até 2024, maior volume do estado.
O Apex Log I será construído AAA, o padrão-ouro dos condomínios logísticos. Imóveis desta categoria possuem requisitos mínimos de pé-direito, resistência do piso e estrutura de combate a incêndio.
Atualmente, o Espírito Santo conta com apenas quatro condomínios logísticos e oito galpões AAA. A Serra conta com oito condomínios logísticos (o ES possui 18) e 68 galpões, com uma taxa de vacância em zero.
“O galpão de 36 mil metros quadrados de área locável terá um padrão triplo A, que vai atender às exigências de qualquer locatário. A Serra é um município vocacionado para a logística e preparado para receber esse tipo de investimento”, afirmou Marcelo Murad, Diretor de Mercado Imobiliário da Apex Partners.
A Apex Partners contará com parceria da Timenow, empresa especializada no gerenciamento de projetos de engenharia, e Fortes Engenharia, empresa capixaba com extenso histórico na construção de galpões e complexos logísticos.
Os investidores esperam obter com o investimento renda passiva por meio de aluguéis e um possível lucro com venda futuro. O grande ´case´ da Serra nesse sentido é o Porto Canoa Log, condomínio logístico que foi vendido para um fundo de investimentos por R$ 287 milhões.
“Com essa oferta privada realizada pela Apex, os investidores tem a oportunidade de participar de um projeto imobiliário de grande relevância para o estado do Espírito Santo e, com isso, receber rendimentos mensais com base nas receitas de locação do projeto”.
“Essa modalidade permite ao investidor participar de um projeto rentável, com a segurança de contar com os melhores parceiros durante o desenvolvimento e uma gestão profissional focada em resultados consistentes e de longo prazo”, afirmou Marcio Zaganelli, Sócio e Head de Distribuição e Relações com Investidores da Apex Partners.
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