Investir uma grande quantidade de recursos em uma segunda casa na praia ou na montanha é uma realidade para poucos brasileiros. Além do financiamento mais caro e custos fixos proibitivos, os proprietários desfrutam do imóvel durante poucas semanas no ano. Para trazer esse sonho para perto de mais pessoas, a startup MyDoor está vendendo imóveis de forma fracionada. Para financiar a expansão do negócio, a startup acaba de levantar um investimento de R$ 8 milhões liderado pela Apex Partners e pela holding RTSC.
Para democratizar o acesso a uma segunda casa, onde os proprietários passam feriados e férias, a MyDoor fraciona os imóveis em oito cotas e vende até quatro cotas por pessoa. Cada cota dá direito a usar a casa por 44 dias no ano e pode custar entre R$ 300 mil e R$ 1 milhão.
Além de democratizar a casa na praia, a MyDoor quer se diferenciar com os serviços ‘cinco estrelas’ que vai prestar aos donos das cotas, como babá e chef de cozinha. Por esses serviços, a MyDoor vai cobrar um valor mensal de R$ 1.200 a 1.500 de cada cotista.
Segundo Felipe Caroni, diretor de venture capital da Apex Partners, a propriedade compartilhada é uma prática antiga, mas que vem sendo facilitada pelo uso de tecnologia.
“Estamos vendo, nos últimos anos, um movimento muito forte de criação de iniciativas que visam compartilhamento de recursos. A economia compartilhada existe há séculos, não tem nada de novo até então, o que vemos de diferente agora é o uso de tecnologia em diversos setores em prol da economia compartilhada. Com isso, é possível trazer comodidade e sofisticação para essas soluções. Exemplos populares dessas soluções são o Airbnb e o Uber”, afirma Caroni.
“Por que ser “dono integral” de uma segunda casa que você pouco usa se você pode ser dono de 1/8 dela e usá-la a mesma quantidade de vezes? Por que assumir todo custo de manutenção de uma casa que você pouco usa? Por que não ser dono de 1/8 de oito casas em diferentes locais ao invés de 100% de uma?”, provoca Caroni.
Por enquanto, a MyDoor tem 15 casas à venda na plataforma, e planeja listar mais 15 nos próximos meses.
Para acelerar essa expansão, a MyDoor acaba de levantar R$ 8 milhões a um valor de mercado de R$ 50 milhões. A rodada foi liderada pela pela Apex Partners, casa de investimentos e soluções financeiras capixaba e pela RTSC, uma holding de investimentos imobiliários.
“Esse tipo de captação corrobora com a estratégia da Apex Partners, em disponibilizar para investidores capixabas, uma oportunidade de investimento exclusiva que, até então, estava restrita aos grandes players do mercado financeiro nacional. A participação nesse tipo de projeto traz maior sofisticação para o portfólio dos investidores, podendo ancorar rentabilidades extraordinárias no caso de uma saída futura de sucesso”, afirma Márcio Zaganelli, Marcio Zaganelli, Sócio e Diretor de Distribuição e Relações com Investidores da Apex Partners.
A MyDoor também estruturou um Certificado de Recebíveis Imobiliários– um título de renda fixa que empresas utilizam para emitir dívida– de R$ 200 milhões para adquirir alguns imóveis e dar financiamento aos compradores das cotas.
A ArcelorMittal Tubarão e a construtech brasileira Archademy abriram inscrições para arquitetos e designers participarem de um desafio: a maratona de criatividade Archathon.
A disputa, promovida pela Archademy, é um marco do setor de arquitetura e design brasileiro. Nesta edição inédita, o prêmio é um ambiente na mostra capixaba CASACOR 2022.
Podem participar equipes com, pelo menos, um profissional formado nos cursos de Arquitetura e Urbanismo, Design de Interiores ou Design de Produto. Os participantes serão selecionados por seus portfólios para a concepção e desenvolvimento de solução arquitetônica em aço para a ArcelorMittal.
As informações/opiniões aqui escritas são de cunho pessoal e não necessariamente refletem os posicionamentos do Folha Vitória
