A Apex Partners acaba de adquirir uma fatia relevante da Imobiliária Universal, maior empresa de loteamentos imobiliários do Espírito Santo, fundada por Valdecir Torezani em 1975. Junto à transação — que marca a entrada da casa de investimentos no segmento de loteamentos populares — a Universal anunciou um investimento de R$ 150 milhões em 12 projetos imobiliários, que vão gerar R$ 750 milhões em valor geral de vendas. Entenda.
Ao longo de 47 anos, a Imobiliária Universal já comercializou mais de 35 mil lotes no Espírito Santo, com um valor estimado de mais de R$ 5 bilhões.
A história começou como um pequeno negócio fundado pelo empresário Valdecir Torezani junto ao irmão em 22 de maio de 1975.
A companhia atravessou inúmeros planos econômicos e crises ao longo das décadas. Mesmo assim, tornou-se a principal referência em lotes populares no Espírito Santo.
“Por isso, nos últimos anos, a Universal foi procurada por investidores e outras empresas interessadas na aquisição”, conta Valdecir. Mas foi por intermédio do empresário do setor imobiliário Juarez Soares que Valdecir encontrou na APEX “um sócio estratégico para alavancar o negócio”.
Agora, a imobiliária se prepara para acelerar o crescimento. Junto à transação, o anúncio de um investimento de R$ 150 milhões da Universal em uma carteira de 12 projetos imobiliários em Cariacica, Vila Velha e Serra.
Os empreendimentos devem gerar um VGV (Valor Geral de Vendas) de aproximadamente R$ 750 milhões e já estão em fase de pré-execução.
Valdecir continuará “participando ativamente da operação”, mas Juarez Soares deve assumir o cargo de CEO da companhia, que passa a ser ligada à área de investimentos imobiliários da APEX Partners, comandada por Marcelo Murad.
Para a Apex– que atua nos segmentos residencial de alto padrão e galpões logísticos– a união com a Universal representa a entrada no desenvolvimento de loteamentos.
Segundo Marcelo Murad, diretor de mercado imobiliário da Apex Partners, a partir de agora a proposta será ampliar os segmentos de atuação da Universal, bem como expandir a sua atuação geográfica no médio prazo.
“Juarez assume para tocar a estratégia de expansão dos próximos anos, com a tarefa de unir a cultura das duas empresas”, afirmou Marcelo.
A coluna ouviu Juarez. “Estou entusiasmado em participar desse processo, unindo duas empresas absolutamente relevantes: a Universal, referência em loteamentos, e a Apex, que despontou recentemente como um player bastante importante na estruturação de negócios”.
Para ele, a transação representa mais do que a possibilidade de expandir um negócio— tem como objetivo perpetuar o legado de uma das imobiliárias mais tradicionais do Espírito Santo. “Não é uma simples questão de buscar investidor, mas encontrar parceiros que têm objetivos em comum e acreditam no potencial do negócio no longo prazo”, encerra.
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