Após anos de maior volatilidade nos seus investimentos, os brasileiros descobriram que fazer aplicações internacionais é uma forma de diversificar e proteger seu patrimônio. Segundo a Anbima, no fechamento de 2021, o capital de brasileiros no exterior cresceu aproximadamente 30%, chegando a R$ 830 bilhões. Um dos lugares que atrai brasileiros é Portugal, que além de oportunidades de investimento e incentivos fiscais, também é um local atrativo para fixar residência — hoje já são mais de 200 mil brasileiros no país.
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Líderes de pedidos de vistos em Portugal, brasileiros e capixabas são beneficiados por uma série de leis e incentivos que facilitam a vida do estrangeiro na “terrinha” desde a concessão de visto até o pagamento de impostos. Essas facilidades, aliadas à qualidade de vida e juros baixos tem atraído cada vez mais investidores.
“Os brasileiros nos apresentam preocupações com inflação, segurança pública, educação e até instabilidade política. Ao olhar para a possibilidade de investir e até mesmo viver em Portugal, eles encontram atrativos como serviços públicos de qualidade, juros baixos, custo de vida menor e a mesma língua oficial”, diz Lilian Rabinovitch, sócia da The Monitor Company of Brasil, com sede em Vitória.que ao lado da Global Trust assessora brasileiros que querem investir ou viver em Portugal.
O país apresenta um potencial grande de valorização em investimentos considerados mais seguros, como o mercado imobiliário, já que o governo vem adotando medidas sustentáveis de incentivo à atração de capital estrangeiro. Dentre esses incentivos, os estrangeiros se beneficiam com a isenção de imposto de renda por 10 anos, ressalta Juliana Magalhães, da Monitor.
“Estrangeiros que fixam residência em Portugal usufruem de uma década de imposto de renda zerado para rendimentos obtidos fora do país. Esse tem sido um grande atrativo para novos investidores no país”, afirma.
As cidades com alto fluxo turístico durante todo o ano, como Porto, estão recebendo novos bairros com empreendimentos imobiliários mais modernos, diferente das regiões mais antigas e tradicionais.
É o caso do empreendimento Olimpo, que está sendo construído em um terreno de 12 mil metros quadrados a poucos minutos de um vasto complexo de universidades
e centros de saúde em Porto. “Esse é um tipo de investimento atrativo para brasileiros já que exige apenas 30% de entrada e o resto pode ser financiado com juros muito baixos. O retorno de um imóvel como esse, quando alugado, está na casa dos 6% a 8% ao ano em euros”, detalha Lilian.
Para auxiliar os brasileiros nesse tipo de operação, a Monitor, em sociedade com a Global Trust, que é líder em vendas de imóveis para estrangeiros, oferece acompanhamento em todas as etapas do processo, desde abertura de conta no exterior até assessoria jurídica e visitas virtuais.
As informações/opiniões aqui escritas são de cunho pessoal e não necessariamente refletem os posicionamentos do Folha Vitória
