A Épura Construtora, que atua no Espírito Santo e em São Paulo, anunciou com exclusividade o empreendimento Home Plus Fernando Amaral, um residencial de 172 unidades na quadra do mar de Itaparica, em Vila Velha. O projeto, que está em fase de aprovação, prevê um investimento de R$ 80 milhões e um valor geral de vendas (VGV) de R$ 161 milhões. O lançamento oficial deve acontecer no primeiro trimestre de 2023 com conclusão da obra prevista para 42 meses após essa data.
O empreendimento com dois prédios residenciais da Épura será construído em um terreno amplo de 3575m² em frente ao Hospital Santa Mônica, na Rua Augusto Ruschi, em Vila Velha.
As unidades variam entre dois e três quartos. Os apartamentos da torre frontal terão até 100 m2 com três suítes e os apartamentos da torre traseira terão dois e três quartos com plantas mais compactas, sendo das menores com 66m².
A execução do empreendimento vai gerar 150 empregos diretos e 190 empregos indiretos. O investimento total no empreendimento será de R$ 80 milhões, com um valor geral de vendas de R$ 161 milhões, com valor médio de metro quadrado de R$ 9.500.
No último ano, Vila Velha apresentou uma expressiva valorização imobiliária, figurando entre as maiores do Brasil, o que atraiu ainda mais investimentos para a região. Segundo o Radar Imobiliário da Apex Partners deste mês, existe R$ 1,75 bilhão em imóveis à venda na cidade, e Itaparica, que concentrou 57% das vendas nos últimos 12 meses, se destaca.
Para o diretor comercial da Épura, Fabiano Martins, existe uma combinação de alta demanda e escassez de imóveis no bairro.
“Existe uma forte demanda por imóveis de tamanho intermediário próximos ao mar em Vila Velha. No entanto, nessas localizações existem imóveis com plantas maiores e poucos de tamanho médio, como o do Home Plus Fernando Amaral. Queremos atender famílias que desejam um imóvel bem localizado dentro dessa metragem e investidores que querem gerar renda com aluguel”, analisa Fabiano.
Após o lançamento do Home Plus, a Épura ainda prevê outros investimentos em Vila Velha. O principal deles é o desenvolvimento de uma área de 283 mil m², que é considerado o último vazio urbano de frente para o mar na cidade, situado na Barra do Jucu.
Esse bairro, que ainda está na fase de projeto e será desenvolvido em parceria com outras empresas, comportará um loteamento, prédios, casas de alto padrão e uma área comercial.
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