A loteadora CBL, uma das principais do segmento no Espírito Santo, vai realizar seu primeiro investimento no Sul do estado. O Ita Park, loteamento com 502 unidades e áreas a partir de 250 m², terá um valor geral de vendas de mais de R$ 80 milhões e demandará um investimento de mais de R$ 30 milhões. Com capacidade para ter mais de 2 mil moradores, o lote quebra o longo jejum de grandes lançamentos imobiliários no Sul do estado.
O Ita Park vai ocupar uma área total de 142.211 metros quadrados, localizado ao lado do bairro Novo Parque e a cerca de cinco minutos do centro de Cachoeiro. O loteamento contará ainda com ruas amplas, infraestrutura completa, com terraplanagem, pavimentação, drenagem pluvial, rede de água e esgoto, paisagismo e iluminação.
A CBL também espera que um shopping ou supermercado ocupe o terreno central do lote, que tem área suficiente para receber um empreendimento comercial desse porte e é avaliado em R$ 7 milhões.
O terreneiro do Ita Park, isto é, o dono do terreno onde será construído o empreendimento, é Tales Machado, influente empresário do setor de rochas ornamentais, dono da Magban e presidente do Centrorochas.
Em quase 15 anos de história, a CBL lançou R$ 700 milhões de loteamentos, considerando o valor geral de vendas dos 9 mil lotes entregues. A estimativa é de que cerca de 35 mil pessoas vivam nesses lotes hoje- que seria equivalente ao vigésimo município mais populoso do estado.
O motivador para construir em Cachoeiro pela primeira vez é o déficit habitacional que o jejum que grandes lançamentos trouxe à cidade.
“Segundo um estudo que contratamos, hoje existe mais demanda por habitação do que imóveis disponíveis em Cachoeiro. O município precisa de novas moradias e a verticalização sozinha não está dando conta de suprir a demanda. A cidade não recebe um lançamento imobiliário de grande porte há anos e está sedenta por um”, analisa Marcos Batista, diretor executivo e sócio da CBL.
“A cidade de Cachoeiro cresceu de forma desordenada e um loteamento traz uma nova perspectiva para quem quer viver na cidade, com espaço planejado e ruas amplas”, acrescenta o sócio da CBL.
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