A Vaz Desenvolvimento Imobiliário, do empresário Douglas Vaz, está tirando do papel o maior loteamento do Espírito Santo: a Fazenda Barão do Império, um condomínio agro-gastronômico e de lazer em Santa Leopoldina. O empreendimento será construído em um terreno de 1,8 km² (1,8 milhão m²) onde era a Fazenda Mangaraí. local por onde já passou Dom Pedro II e foi local de nascimento do primeiro governador do Espírito Santo, Afonso Cláudio. A Vaz vai investir R$ 46 milhões no projeto e projeta um valor geral de vendas de R$ 156 milhões.
A Fazenda Barão do Império, que terá 430 lotes de 1 mil m²a 3 mil m², é um modelo de loteamento inédito para a Vaz e o primeiro do tipo no Espírito Santo. O empreendimento terá 131 mil m² de áreas de lazer, com clube e uma fazenda com bovinocultura, aviário, piscicultura, queijaria, apiário e cultivo de frutas e hortaliças.
Além disso, um complexo de lazer culinária terá cozinha com fogão à lenha e uma microcervejaria artesanal. Esses espaços serão rodeados por 600 mil m2 de área de preservação ambiental e 140 mil m² de área de restauração de áreas degradadas, com 5 lagos e 3,5 km de trilhas ecológicas.
Para dar suporte aos proprietários, o loteamento contará com uma central de serviços, que abrigará desde equipe de limpeza até cozinheiros.
Segundo Douglas Vaz, fundador da Vaz, a ideia é proporcionar aos moradores das cidades momentos de vivência próximo à natureza e ao meio rural. Porém, a percepção do empresário é de que pelo menos 50% dos compradores estão apostando na Barão do Império como sua moradia principal.
“Hoje muitas crianças e até adultos não têm contato com o meio rural e sequer sabem a origem de seus alimentos. A ideia é resgatar esse conhecimento e proporcionar momentos ligados à natureza. Hoje é uma dificuldade ter um espaço para aproveitar lagoas, contemplar as estrelas no céu– são hábitos do passado que entraram no esquecimento. A rotina das pessoas é muito urbana, por isso queremos criar um condomínio para as famílias aproveitarem momentos próximos à natureza”, argumenta Douglas Vaz.
Atualmente, a Vaz tem 26 projetos em estágio de projeto, aprovação e análise e os condomínios agro-gastronômicos devem ter cada vez mais participação na carteira de empreendimentos da empresa. Daqui para a frente, a loteadora quer levar Fazendas Barão do Império para outros estados e Douglas adianta que o projeto já está sendo apresentado para parceiros ao redor do Brasil.
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