De acordo com um estudo exclusivo da Futura Inteligência, o setor de shoppings do Brasil está se recuperando bem após a crise de 2020 e deve registrar um faturamento recorde de R$ 220 bilhões em 2023. Esse valor representa um aumento de 14,6% em relação a 2022, quando o faturamento dos shoppings foi de R$ 191,8 bi e, com isso, alcançou o mesmo patamar de 2019 em termos nominais. Esse avanço de 20,5% superou, inclusive, o resultado projetado pela Abrasce no início de 2022, que era de 13,8%.
Essa recuperação veloz dos shoppings coincide com o aumento expressivo no número de visitas mensais. Os malls do Brasil receberam 443 milhões de visitas por mês em 2022, o que representa um aumento de 12% em relação ao ano anterior. Embora ainda esteja abaixo do fluxo de 2019, isso sugere que as pessoas estão retornando aos shoppings para fazer compras de forma mais assertiva.
Dentre os principais players, a brMalls, dona do Shopping Vila Velha, foi o que atingiu o maior valor de vendas, chegando a R$21,9 bilhões em 2022, superando os R$19,2 bilhões de 2019.
O Multiplan atingiu R$20,0 bilhões, superando em quase R$4 bilhões o valor de 2019. Aliansce Sonae, que se fundiu com a brMalls, e Iguatemi atingiram, respectivamente, R$15,8 bilhões e R$17,0 bilhões em vendas totais no ano de 2022.
Nesse momento de recuperação, o setor de shoppings continua a se expandir, com 15 novos empreendimentos esperados para inauguração em 2023– em 2019 foram 11. Dentre os novos empreendimentos, um é esperado no Espírito Santo para esse ano, o Aldeia da Serra, um mall de alto padrão na região de Laranjeiras.
Os novos empreendimentos totalizarão uma área bruta locável (ABL) de 275 mil m2. Soma-se a esse número os projetos de expansão dos malls no país– até 2025, pelo menos 25 empreendimentos desejam se expandir ou vão concluir expansões em andamento.
O diretor executivo da Futura, Heitor Fernandes, comenta que “os shoppings brasileiros têm mostrado uma resiliência impressionante ao superar os efeitos negativos da pandemia, e o resultado positivo de 2022 mostra que as pessoas estão voltando a frequentar esses espaços com segurança em busca de compras e experiências. Além disso, as estratégias de expansão e modernização adotadas pelo setor têm sido bem-sucedidas em atrair mais consumidores e manter as lojas em operação”.
Ao todo, o setor de shoppings do Brasil possui mais de 17,5 milhões de metros quadrados de ABL e mais de 116 mil lojas que geram cerca de 3 milhões de empregos ao longo da cadeia de valor. Com a retomada da economia e a previsão de crescimento do setor em 2023, a expectativa é que esses números se mantenham positivos nos próximos anos.
Raphael Brotto, coordenador da Associação Brasileira dos Shopping Centers (Abrasce) no Espírito Santo e diretor-geral do Shopping Vitória, afirma que a maioria dos shoppings capixabas tiveram uma retomada rápida após a pandemia, contrariando muitas previsões pessimistas para o setor.
Segundo o diretor, o Shopping Vitória registrou um aumento de 20% nas vendas no primeiro trimestre de 2023 em comparação com o mesmo intervalo do ano anterior.
“Muito se falava durante a pandemia que a recuperação dos shoppings se daria no médio prazo, ou seja, mais de 5 anos. Porém, grande parte dos shoppings no estado tiveram uma retomada positiva em 2021 e 2022, com a projeção de que 2023 será um ano de crescimento, com redução da vacância e alta nas vendas”.
As informações/opiniões aqui escritas são de cunho pessoal e não necessariamente refletem os posicionamentos do Folha Vitória
