Vitória desponta com empreendimentos de alto padrão

Nos últimos três anos, o mercado imobiliário na Grande Vitória passa por um período de estabilidade. De acordo com dados do Sinduscon-ES, o número de lançamentos residenciais se mantém em torno de 14 mil novas unidades por semestre desde julho de 2021 – mesma época em que a redução da taxa básica de juros incentivava a aquisição de imóveis e o aumento da oferta.

Atualmente, a Grande Vitória tem 119 empreendimentos residenciais em construção, considerando Vitória, Vila Velha, Serra e Cariacica. Do total, 55 estão em Vila Velha, 44 em Vitória, 18 na Serra e 2 em Cariacica. Mesmo com menor número de unidades (2.415), a capital abriga a maior parcela de projetos de alto padrão (63,3%), seguida da Serra (57,2%) e de Vila Velha (29,6%).

As duas construtoras com maior número de unidades em produção são especializadas em projetos do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), a MRV e a Morar Construtora. Já a Nazca, com 10 anos de mercado, direciona a atenção para empreendimentos de alto padrão em Vitória. As unidades custam de 2 a 11 milhões de reais.

“Em 2009, a Nazca realinhou seus objetivos e decidiu focar exclusivamente no mercado de alto padrão. Nossa presença nesse setor nos permitiu adquirir um portfólio de terrenos, avaliados em cerca de R$ 2 bilhões, que estão destinados a futuros lançamentos. Buscamos as localizações, como a Curva da Jurema, Praia do Canto e Mata da Praia, privilegiando, sempre que possível, à vista para o mar”, destacou o CEO da Nazca, Breno Peixoto.

Dentre os recentes lançamentos da Nazca em Vitória estão o The View, localizado na Mata da Praia; o Ventanas Praia do Canto; o Reserva Vitória, que contará com dois edifícios na Enseada do Suá; e o Singular For Life, o primeiro residencial World-Class no estado, também na Praia do Canto.

Uma das abordagens da Nazca é a sua entrada no mercado de capitais. “A diversificação tem sido uma estratégia-chave para reduzir a exposição aos riscos do mercado imobiliário”, complementou Peixoto.

Em relação aos próximos projetos, a Nazca tem quatro empreendimentos em fase de aprovação em Vitória. Entre eles, o “Soul” com quatro quartos na Praia do Canto, na Rua Constante Sodré; o “Ocean”, na Mata da Praia, na Dante Michelini, com apartamentos que podem chegar a 220 metros quadrados.

Também está prevista a construção do “Sian”, uma expansão do “Reserva Vitória”, que terá unidades com 270 metros quadrados, além de um projeto em parceria com a Apex, um residencial de 300 unidades voltado para locação, que será um dos mais altos do estado.

Já na lista de construtoras com maior área privativa em produção, a Grand está à frente das empresas especializadas no MCMV. E se destaca no ranking com dois empreendimentos de luxo no portfólio: Una e Taj.

Com um investimento de R$ 600 milhões, o Taj Home Resort está sendo construído em Vila Velha, no Jockey de Itaparica, num terreno de 30 mil metros quadrados. Serão duas torres residenciais, uma de 25 andares e a segunda com 50 andares. O valor geral de vendas estimado é de R$ 1,2 bilhão.

O Una deverá ser o prédio mais alto de Vitória, em um terreno de 1 mil metros quadrados na Avenida Beira Mar. Ao todo, serão 37 pavimentos, 124 apartamentos e chegará a 128 metros de altura. Inspirado nos grandes residenciais de Miami, demandou um investimento de R$ 135 milhões e terá um valor geral de vendas próximo de R$ 232 milhões.