A apenas 15 minutos da praia, Buenos Aires, distrito conhecido como “as montanhas de Guarapari” — de clima bucólico e temperatura amena — é um dos principais eixos de desenvolvimento turístico do Espírito Santo e está cada vez mais cobiçado pelo setor imobiliário, hoteleiro e de entretenimento. Neste ano, empreendimentos como o condomínio Manoá Estância, Eco Vila Fratelli e um mall foram anunciados para a região– e muitos outros ainda estão por vir. O dono dos resorts Acquamania e Flamboyant, Marco Azevedo, escolheu a região para lançar seu terceiro empreendimento em Guarapari, desta vez, em um terreno de 50 mil m².
O resort vai contar com 250 unidades de hospedagem, sendo a maioria apartamentos de dois quartos com cozinha e algumas casas com três quartos.
Além de funcionar como um hotel regular, o resort também terá modelo de time sharing, no qual compradores compram por um longo período o direito de uso de uma unidade por um tempo determinado durante o ano.
Um programa global de hospedagem também vai permitir que os proprietários de uma cota de time sharing possam permutar sua estadia no resort por diárias em outros estabelecimentos no Brasil e no mundo.
O lazer do resort terá um pequeno parque aquático coberto com piscina aquecida, um lago, quadras de tênis e beach tênis, golfe indoor e trilhas ecológicas.
“Planejamos um resort auto sustentável, com geração de energia e tratamento de efluentes próprio, que foi desenvolvido por uma empresa especializada em sustentabilidade. A proposta é ter uma conexão dos visitantes com a natureza”, afirma Marco Azevedo.
O empreendimento também terá um espaço para eventos com capacidade para 1.500 pessoas, tanto empresariais quanto sociais.
Além disso, haverá cinco restaurantes operados por empresas parceiras que podem atender hóspedes e público externo.
O projeto ainda está em desenvolvimento, mas o proprietário prevê que as obras terão início no segundo semestre de 2024, com um prazo de construção de 36 meses.
Apesar do boom de empreendimentos privados em Buenos Aires e o otimismo com o futuro da região, o investidor pondera que o turismo ainda depende de investimentos públicos para suportar o volume crescente de turistas.
“O papel de construir empreendimentos e atrair turistas para a região é do setor privado. Mas para esses investimentos acontecerem, ainda faltam investimentos na infraestrutura de acesso, em saneamento e em energia elétrica. Existem projetos do Governo do Estado e da prefeitura em curso, mas esperamos que eles sejam ampliados e de fato concluídos”, afirma o proprietário do empreendimento.
Estância Manoá
Empreendimento de luxo com valor geral de vendas R$ 35 milhões e uma área de 150 mil metros quadrados. Serão 41 lotes residenciais e comerciais de 1 mil a 2 mil metros quadrados, onde os proprietários de cada terreno construirão casas atendendo as especificações do condomínio.
Village des Saveurs
Mall com investimento de R$ 9,8 milhões e área de 10 mil m², sendo 2,8 mil m² de área construída. Haverá 13 lojas, sete restaurantes e 100 vagas de estacionamento. A previsão de inauguração é maio de 2024 e a prefeitura está realizando obras de urbanização no entorno.
Eco Vila Fratelli
Com área de 33 mil metros quadrados, terá 16 chalés de alto padrão de 100 m² cada para venda, com valor geral de vendas de R$ 15 milhões. O empreendimento também terá um centro gastronômico que vai ganhar em breve um restaurante e uma cafeteria.
Condomínio Buenos Aires Country
Com área de 280 mil metros quadrados, o condomínio foi lançado em 2012 e abriga 59 quintas, sendo 36 já com residências.
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