O mercado imobiliário de Jardim Camburi acaba de ter possivelmente a maior transação da sua história. Um dos hotéis mais antigos de Vitória, o Canto do Sol, localizado na orla da Praia de Camburi, foi vendido para a construtora capixaba Mivita, que deve erguer um residencial no lugar. Apesar de os valores e detalhes da transação não terem sido revelados, sabe-se que o terreno com cerca de 10 a 11 mil metros quadrados de área estava sendo anunciado na casa dos R$ 120 milhões.
A compradora do terreno, a construtora Mivita, tem origem capixaba e quatro sócios-diretores, além de investidores ligados ao mercado imobiliário.
Considerada uma construtora da ‘nova geração’, a Mivita é responsável por empreendimentos como o Stage, na Praia do Canto, e Lago, em Jardim Camburi, e já entregou outros residenciais em Jardim da Penha.
Agora, ela pretende desenvolver seu maior projeto até então– um residencial no terreno do hotel Canto do Sol– um equipamento abandonado há mais de uma década em um dos terrenos mais nobres disponíveis em Vitória.
O Hotel Canto do Sol foi inaugurado nos anos 80 com o nome Porto do Sol, ocupando uma área inicial de 26 mil metros quadrados. Durante décadas foi considerado um ícone da hotelaria capixaba, mas com a queda na ocupação, começou a enfrentar dificuldades financeiras.
Numa tentativa de contornar a situação, em 2009, uma fatia de 15 mil m2 da área de lazer do hotel, localizada atrás da torre, foi vendida para dar lugar ao Residencial Jardins, condomínio com cinco torres residenciais. Ainda assim, nenhuma reforma significativa no hotel foi feita na época.
O Canto do Sol foi oficialmente fechado em 2015 com a promessa de modernização e mesmo sem nenhum avanço visível até 2023, o empreendimento voltou a funcionar parcialmente recentemente, mas logo teve suas atividades interrompidas.
Agora, o hotel já não está mais aberto ao público.
Nesse momento, tudo indica que a região da Avenida Norte-Sul seguirá como o principal vetor de crescimento imobiliário de Jardim Camburi.
Com a proximidade com o aeroporto e o desenvolvimento de empreendimentos comerciais na área da Zurich, o mercado de imóveis residenciais dessa região tende a ser beneficiado.
Além disso, do outro lado da rua, já no sítio aeroportuário, a Cesan vai devolver ao Aeroporto uma área de 133 mil m2 em até 30 meses. Esse movimento vai liberar uma “esquina” com uma área útil potencial de cerca de 400 mil metros quadrados (cerca de 40 terrenos do Canto do Sol), que poderá ser ocupado pela Zurich Airport e/ ou investidores parceiros.
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