A Apex Partners e a Nazca acabam de lançar a terceira fase de desenvolvimento do Reserva Vitória, complexo imobiliário vizinho ao Shopping Vitória, na Enseada do Suá. Os dois primeiros empreendimentos, o Ilha Vitória e Ilha Trindade, já entraram na reta final de obras e serão entregues entre o fim deste ano e o início de 2025. As obras do terceiro residencial, batizado de Cyan, acabam de iniciar com mais de 60% das unidades já vendidas. Os três edifícios anunciados até o momento somam R$ 515 milhões em investimentos.
O residencial Cyan terá seis pavimentos, 39 unidades de quatro quartos com suítes e um valor geral de vendas de R$ 354 milhões. O terreno de 4,3 mil m² onde o edifício está sendo construído fazia parte do estacionamento do Shopping Vitória.
Segundo Marcelo Murad, diretor de mercado imobiliário da Apex, o investimento nos empreendimentos do Reserva Vitória foi viabilizado por um grupo de investidores/sócios do projeto. Esse modelo surge como uma alternativa ao financiamento de bancos para o desenvolvimento imobiliário e busca a proteção e valorização do capital investido.
“Com o Ilha Vitória, o Ilha Trindade e agora, com o Cyan, já são mais de R$ 500 milhões em investimentos da Apex e Nazca. Ao longo dos últimos 10 anos, a Apex tem seguido firme com o propósito de desenvolver o mercado de capitais fora do eixo Rio-São Paulo e inserirmos o mercado imobiliário nesse contexto, onde atingimos 20 empreendimentos e quase R$ 2 bilhões de investimentos”, completa Murad.
O diretor-geral da Lopes, Marcos Murad, afirmou que o Cyan repetiu o modelo de sucesso do Ilha Vitória e Ilha Trindade, com unidades amplas de frente para o mar. “O residencial tem uma das maiores proporções entre tamanho do terreno e área de lazer com relação ao número de unidades”, completa.
Fase final de obras: Lançados em 2021, os dois primeiros edifícios do Reserva Vitória, Ilha Vitória e Ilha Trindade, já estão nas fases finais de construção, com apartamentos de 177 até 224 metros quadrados, com quatro suítes, gardens de 311 a 403 metros quadrados e coberturas lineares de 361 a 488 metros quadrados.
O complexo também conta com o Parque Cultural Reserva de Vitória, que reúne espaços de lazer e obras de arte a céu aberto em área de 16 mil metros quadrados, que foi fruto de um investimento de mais de R$ 20 milhões.
Metro quadrado mais caro: De acordo com o FipeZap, a Enseada do Suá tem o maior preço de venda de imóveis em Vitória, com a média de R$ 13,8 mil por metro quadrado– uma valorização de 62% em 36 meses.
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