O maior conjunto de galpões industriais do Espírito Santo será inaugurado no próximo ano no município da Serra. Com investimento total de R$ 400 milhões, o Complexo Serra Log ficará localizado em Campinho da Serra, próximo à BR-101. Ao final de todas as etapas, terá 200 mil metros quadrados de área construída. O condomínio logístico é fruto do investimento de um dos fundadores do Grupo Fortlev.
Com mais de 200 mil metros quadrados de área construída, divididos em etapas, o Complexo Serra Log tem sua primeira fase prevista para ser entregue até março de 2025. A primeira entrega inclui um galpão de 70 mil metros quadrados, que já foi locado por uma empresa com atuação em âmbito nacional. A empresa, com operações em São Paulo e Minas Gerais, optou por transferir suas operações para a Serra, atraída pela localização privilegiada e os benefícios fiscais oferecidos pela região.
O vice-governador Ricardo Ferraço ressaltou que o novo empreendimento reforça a vocação logística da Serra e destacou que a entrega facilitará o trajeto entre a Serra e o parque logístico de Aracruz, reduzindo o tempo de deslocamento.
“O novo empreendimento possui uma estrutura capaz de receber novas empresas e impulsionar a indústria e o comércio do Espírito Santo. Próximo da BR 101 e da ES-115, ele consolida a Serra ainda mais como o maior corredor logístico do Espírito Santo, conectando o polo industrial e de distribuição da Serra com o Parque Logístico de Aracruz”, explica Ferraço.
Ao todo, o complexo contará com mais de 200 mil metros quadrados de área construída.
Nos últimos anos, a Serra recebeu grandes investimentos logísticos. Em 2021, a gestora Vinci Partners investiu R$ 286,9 milhões na compra do Porto Canoa LOG, que possui 93.7 mil m² de área bruta locável e, na época, se tornou um dos principais centros de distribuição do Grupo Boticário no Brasil.
Em 2024, a Apex Partners lançou seu primeiro condomínio Logístico, o Apex Log Pitanga, que teve investimento de R$ 118 milhões. O complexo foi construído em um terreno de 106 mil metros quadrados, com uma área bruta locável de 35 mil metros quadrados.
Segundo o Radar Imobiliário da Apex, que monitora os indicadores do mercado imobiliário no Espírito Santo, o total de ABL (Área Bruta Locável) cresceu 12,9% no segmento logístico do estado, do 2° trimestre de 2023 para o 2° trimestre de 2024. Na Serra, a disponibilidade de galpões logísticos é baixa: a taxa de vacância – indicador que representa a percentagem de imóveis não locados – é de apenas 9,42%.
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