O fundo imobiliário HGLG11, gerido pelo Patria Investimentos, investiu R$ 161 milhões para adquirir 50% do Condomínio Logístico CLCR, em Cariacica. Localizado às margens da Rodovia do Contorno, o complexo conta com dois galpões logísticos e um terreno para expansão. O local, hoje, abriga o centro de distribuição de um dos maiores players da indústria da moda no Brasil, a Arezzo&CO.
O Pátria Log (HGLG11), um dos sete fundos adquiridos por R$ 650 milhões do Credit Suisse, adquiriu 50% do Condomínio Logístico CLCR. O valor total da transação é de R$ 161 milhões. Desse montante, R$ 149 milhões serão pagos na assinatura da escritura definitiva, e os R$ 12 milhões restantes serão pagos em um prazo de 12 meses, com correção monetária atrelada ao IPCA.
Localizado na Rodovia Governador Mário Covas (BR 101), o condomínio logístico CLCR conta com dois galpões logísticos com área bruta locável de 83.478 m², além de um terreno para expansão, que já possui terraplanagem, fundação e estrutura de pilares para a construção de galpão modulável, com aproximadamente 31.850 m².
Hoje, os galpões – que ficam situados em uma região reconhecida como um importante hub de transporte no Espírito Santo, já abrigam grandes operações: do Grupo Arezzo&CO, gigante do vestuário brasileiro; e da companhia norte-americana líder mundial na fabricação de eletrodomésticos, a Whirlpool, que é dona de marcas como Brastemp, Consul, KitchenAid e Maytag.
Ao lado de sua vizinha Serra, a cidade de Cariacica tem se firmado como um importante hub logístico do Espírito Santo, apresentando vocação para atividades ligadas ao transporte, armazenamento e distribuição de cargas. Segundo o Radar Imobiliário da Apex, que monitora os indicadores do mercado imobiliário no Espírito Santo, o total de ABL (Área Bruta Locável) cresceu 12,9% no segmento logístico do estado, do 2° trimestre de 2023 para o 2° trimestre de 2024.
Em Cariacica, especificamente, a taxa de vacância – indicador que representa a percentagem de imóveis não locados – é de 0%, ou seja, não há disponibilidade de espaço para locação em galpões logísticos.
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