Como presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis 13ª Região (Creci-ES), tenho observado de perto as tendências que estão transformando o mercado imobiliário de luxo em nossa região e no mundo.
Um aspecto que se destaca em meio à complexidade desse mercado é a crescente procura por conveniência e praticidade, fundamentais para o público que investe em imóveis de alto padrão.
Nos últimos anos, o perfil do comprador de imóveis de luxo tem experimentado significativa mudança. Não são apenas pessoas que buscam status social ou uma demonstração de sucesso financeiro; são indivíduos para quem cada minuto conta, desejosos de investir em um estilo de vida que prioriza o bem-estar, a eficiência e também a consciência ambiental.
Neste contexto, conveniência e a praticidade não são apenas diferenciais, mas verdadeiros requisitos para a tomada de decisão.
A conveniência, em sua forma mais básica, pode ser vista na localização dos imóveis. Há uma clara preferência por locais que oferecem acessibilidade e proximidade a serviços essenciais, como restaurantes de alto padrão, escolas internacionais e hospitais de excelência.
Além disso, a mobilidade é um fator crucial, com uma demanda crescente por soluções de transporte rápidas e eficientes, como o acesso fácil a aeroportos e vias expressas.
No interior dos imóveis, a praticidade se reflete no design e na tecnologia. Imóveis de luxo precisam estar equipados com soluções inteligentes que simplificam o cotidiano dos moradores.
Estamos falando de sistemas de automação residencial que controlam desde a iluminação e temperatura até a segurança, tudo a partir do toque de um botão ou de um comando de voz.
Também é notória a demanda por espaços que integram vida profissional e pessoal, como escritórios domésticos de alta tecnologia e áreas de lazer cuidadosamente planejadas.
Além de tudo isso, a sustentabilidade tem se tornado cada vez mais central na procura por conveniência. Os compradores de imóveis de luxo são cada vez mais conscientes do impacto ambiental. Assim, a eficiência energética, o uso de materiais sustentáveis e as inovações que minimizam o desperdício de recursos são aspectos cada vez mais valorizados.
Em conclusão, a busca por conveniência e praticidade nos imóveis de luxo é uma tendência irreversível, refletindo um mundo onde o tempo é um bem precioso e a qualidade de vida, um objetivo inegociável.
Como representantes do mercado imobiliário, nossa missão no Creci-ES é guiar os profissionais para que ofereçam produtos e serviços que atendam às expectativas desse público exigente e dinâmico, ajudando a construir uma realidade onde o luxo é sinônimo de inteligência, eficiência e, acima de tudo, uma vida melhor.
Todavia, sigo alertando que não basta o profissional se especializar em marketing ou ser ator de visibilidade. Para o ramo de luxo e alto padrão é necessário haver experiência e visão de anos no ramo imobiliário, pois outras importantes novidades estão por vir. Portanto, a necessidade do bom preparo e projeção concatenada.
Essa é uma jornada emocionante que estamos apenas começando, e estou ansioso para ver como nosso mercado continuará a evoluir e se adaptar às necessidades deste novo perfil de comprador.
Aurélio Cápua Dallapicula
Presidente do Creci/ES, corretor e advogado especialista em Direito imobiliário