Saiba como utilizar o FGTS para a compra de seu imóvel
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é um recurso valioso que os trabalhadores brasileiros podem utilizar para a compra de um imóvel. Este benefício proporciona uma oportunidade única para tornar o sonho da casa própria uma realidade.
Veja as etapas para usar o FGTS na compra de seu imóvel:
1 – Verificar as Condições Elegíveis: Primeiro, certifique-se de que você atenda aos requisitos para utilizar o FGTS na compra de imóveis. Geralmente, é necessário ter, no mínimo, três anos de carteira assinada sob o regime do FGTS, não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o imóvel deve estar dentro das condições e limites estabelecidos.
2 – Consultar Saldo e Extrato: Acesse sua conta do FGTS para verificar seu saldo e extrato atualizado. Isso lhe dará uma ideia clara de quanto dinheiro está disponível para a compra do imóvel.
3 – Escolher o Tipo de Imóvel: O FGTS pode ser usado para comprar imóveis residenciais, novos ou usados, urbanos ou rurais. Certifique-se de que o imóvel escolhido atenda às condições estabelecidas pelo FGTS.
4 – Solicitar a Utilização do FGTS: Após escolher o imóvel e iniciar o processo de financiamento, você deve solicitar a utilização do FGTS. Isso pode ser feito junto ao agente financeiro responsável pelo seu financiamento, que irá orientá-lo sobre como preencher os formulários e providenciar a documentação necessária.
5 – Aguardar Aprovação e Liberação: Após submeter a solicitação, o agente financeiro verificará se você atende aos requisitos e, se aprovado, solicitará a liberação dos recursos do FGTS para a compra do imóvel. Esse processo pode levar algum tempo, portanto, é importante estar preparado para esperar.
6 – Efetuar o Pagamento: Com o FGTS liberado, você poderá utilizá-lo para pagar parte do valor do imóvel ou amortizar o saldo devedor do financiamento. Isso reduzirá o valor das parcelas mensais do financiamento e tornará a aquisição do imóvel mais acessível.
7 – Assinar o Contrato e Registrar o Imóvel: Após a aprovação e utilização do FGTS, assine o contrato de financiamento com o banco e, posteriormente, registre o imóvel em seu nome no cartório de registro de imóveis.
Utilizar o FGTS na compra de um imóvel é uma excelente maneira de reduzir o custo da aquisição e tornar o sonho da casa própria mais viável.
Certifique-se de compreender todas as regras e condições estabelecidas pelo FGTS e busque a orientação de profissionais no processo, como corretores de imóveis, advogados especializados e agentes financeiros, para garantir uma transação tranquila e bem-sucedida.
Vanessa Azambuja Fernandes é advogada especialista na área imobiliária e empresarial.
OAB/ES 34.524.
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