Contexto atual
E nos condomínios a preocupação também existe, principalmente nos mais antigos. A diretora da Ademi-ES e engenheira civil Flávia Gimenes, aponta a fiação obsoleta desses condomínios como a principal causa de incêndios. “Os cuidados que os condomínios devem ter com a parte elétrica são as manutenções periódicas conforme o plano de manutenções que todo condomínio deve ter para evitar curtos-circuitos nas instalações que podem ser provocados por sobrecarga ou falhas no sistema. As manutenções preventivas reduzem os riscos de acidentes e aumentam a vida útil da edificação”, orienta Flávia.
Desafios
Vantagens
Quanto à segurança e à confiabilidade, a fiação subterrânea oferece vantagens significativas. Ela pode abranger toda a rede elétrica e de cabos de telefonia e TV enterrada, e apresenta diversos benefícios do ponto de vista da infraestrutura das cidades, uma vez que o sistema evita problemas de descarga na rede elétrica, diminui os apagões nos bairros e reduz os riscos de queda de raios.
Para além dos benefícios do quesito da estética nos condomínios horizontais, como da Construtora Sólida, por exemplo, Flávia acrescenta como vantagem da fiação subterrânea, a segurança em caso de grandes intempéries como tempestades, ventos fortes ou quedas de árvores, e menor probabilidade de ataques de vandalismo, que tem ocorrido com certa frequência no Brasil.
O risco de um rompimento do fio em uma situação como essa é nulo, visto que todos os cabos de alta, média e baixa tensão estão enterrados. “Além de proteger os moradores, a fiação subterrânea também costuma ser mais resistente, pois é formada por cabos isolados, que apresentam menor desperdício de energia e têm maior vida útil. E para as situações de raios, a fiação subterrânea possui proteção extra”, complementa Ana Carolina Morales, diretora da Sólida.
Custo-benefício
Quanto ao desempenho e economia, ela também é mais eficiente. Isto porque este modelo de fiação libera mais energia do que o modelo aéreo por ter diâmetros maiores. Essa eficiência se reflete na estabilidade da rede e na perda muito menor de energia ao longo do percurso, fundamental para as residências e espaços maiores como condomínios fechados.
Já na manutenção, apesar do custo inicial mais alto e da complexidade na instalação, a fiação subterrânea tende a ter um custo de manutenção menor ao longo do tempo. Isso ocorre porque as instalações subterrâneas são menos suscetíveis a danos, reduzindo a frequência de reparos necessários.
“Além disso, quando a manutenção é necessária, ela pode ser realizada com mínimo impacto na atividade cotidiana da área, já que não interfere no espaço aéreo nem exige bloqueios de vias, tornando o processo menos intrusivo e mais eficiente”, acrescenta Ana Carolina.
