Uma “minicidade” totalmente planejada está sendo criada em Cariacica. A VTO Polos Empresariais, em parceria com a CBL Desenvolvimento Urbano, dá início à comercialização de lotes do Parque Leste-Oeste, uma área de mais de 460 mil metros quadrados que irá abrigar residências, negócios e comércio. O investimento é de R$ 90 milhões e a expectativa é de que sejam gerados cerca de 10 mil novos empregos quando o empreendimento estiver totalmente em operação.
O novo bairro, em fase de pré-lançamento, ficará na rodovia Leste-Oeste, próximo a Campo Grande e ao Shopping Moxuara. Será formado pelo Parque Residencial, com 197 terrenos destinados a construção de casas, 12 terrenos para a construção de prédios e 11 para atividades comerciais, e pelo VTO Leste-Oeste, zona com 124 lotes para empresas e negócios. No meio das duas regiões estará o Hospital Estadual Geral Leste-Oeste, projeto do Governo do Estado.
O diretor da VTO, Alexandre Schubert, lembra que as zonas empresarial e residencial/ comercial serão beneficiadas uma pela outra, sem que haja conflitos comuns nos grandes núcleos urbanos. Aplanta foi pensada de forma a garantir não apenas facilidade e praticidade para instalação dos negócios, mas também tranqüilidade e qualidade de vida diferenciada para quem irá morar no local.
“Teremos residências próximas ao novo eixo comercial, facilitando a vida das famílias. As empresas serão instaladas sem interferir nas moradias e, no entanto, elas se beneficiarão da mão-de-obra no local. O comércio se renovará com lojas de última geração e com consumidores residindo ao lado”, destaca.
INFRAESTRUTURA
O Parque Leste-Oeste será entregue dentro de três anos, com obras totalmente concluídas de pavimentação, drenagem, rede de água e esgoto, rede elétrica e iluminação. A pavimentação será em toda a extensão do loteamento, que contará com ciclovia e via principal dupla com 26 metros de largura – as demais vias terão largura de acordo com o uso.
“Os terrenos serão entregues completamente regularizados, apresentando escrituras e licenciamento ambiental. Isso agiliza, por exemplo, o trabalho do empresário quanto a questões burocráticas para que esteja em conformidade com as exigências legais, o que é importante para financiamentos”, ressalta Alexandre Schubert.
Cabe lembrar que os benefícios desses loteamentos não estão apenas nas facilidades de instalação. Em muitas situações, pode haver também vantagens financeiras. O executivo recorda que muitas empresas ocupam atualmente espaços de alto valor comercial nas regiões mais centrais dos municípios e a mudança para um polo representa possibilidade de geração de capital de giro.
“Indo para um local com todo contexto resolvido, o proprietário do negócio pode trocar um terreno de alto valor comercial por um de valor adequado ao uso empresarial, possibilitando oportunidade de fazer um caixa considerável nessa troca”, enfatiza.
EXPANSÃO
A capixaba VTO Polos Empresariais está expandindo suas atividades no País. Lançou ano passado loteamento na cidade catarinense de Araquari e vai criar pelo menos mais quatro outros fora do Espírito Santo entre 2016 e 2017: em Igaraçu (PE), Uberaba (MG), Camaçari (BA) e Pindamonhangaba (SP). Todos esses investimentos somarão R$ 170 milhões. A VTO já tem outros dois pólos de desenvolvimento no Espírito Santo, um na Serra e outro em Linhares.
Saiba mais
Áreas:
– Lotes empresariais: de 520 a 3 mil metros quadrados.
– Lotes comerciais: de 500 a 3 mil metros quadrados.
– Lotes para residência horizontal: entre 250 e 600 metros quadrados.
– Lotes para edifícios: de 2 mil a 3 mil metros quadrados.
Valores:
– Lotes residenciais: a partir de R$ 85.970,50. Parcelas a partir de R$ 801,73 (120 parcelas). Entradas com início em R$ 8.597,50.
– Lotes empresariais: A partir de R$ 226.764,30. Parcelas iniciando em R$ 1.799,65 (108 parcelas) e entrada a partir de R$ 34.014,64.