O mercado imobiliário na Grande Vitória apresenta um equilíbrio entre o volume de lançamentos e o número de unidades concluídas e entregues. Isso é o que revela a 43ª edição do Censo Imobiliário, realizado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-ES).

 

De acordo com o Censo, de janeiro a junho de 2024 foram lançadas 2.726 unidades, sendo 2.674 residenciais e 52 comerciais, totalizando 25 novos empreendimentos. No mesmo período, o número de unidades entregues com a conclusão das obras foi de 2.251, sendo 2.249 residenciais e 2 comerciais, compreendendo 20 empreendimentos.

 

DESTAQUE CANELA VERDE

O maior número de unidades lançadas no primeiro semestre foi no município de Vila Velha, que recebeu 961, sendo 929 residenciais e 32 comerciais, distribuídas em 9 empreendimentos. Já a capital, Vitória, recebeu o maior número de empreendimentos, 13, totalizando 845 unidades, sendo 825 residenciais e 20 comerciais. No município da Serra foram lançados três empreendimentos residenciais, totalizando 920 unidades. Cariacica e Viana não receberam nenhum lançamento imobiliário no primeiro semestre de 2024.

 

 

Quando analisado o número de empreendimentos concluídos nos seis primeiros meses do ano, das 20 obras entregues, 11 estavam em Vitória. Todas residenciais, totalizando 677 unidades. Já em Vila Velha foram entregues cinco empreendimentos, com um total de 609 unidades. Na Serra foram entregues três empreendimentos residenciais com 767 unidades. Um empreendimento residencial foi concluído em Cariacica, com 198 unidades.

 

Conforme levantou a 43ª pesquisa nos municípios de Vitória, Vila Velha, Serra, Cariacica e Viana, estão em construção 15.117 unidades, sendo 14.775 residenciais e 342 comerciais. No levantamento anterior, no segundo semestre de 2023, o total em construção era de 14.795 unidades, um crescimento de 2,7%.

 

O município canela-verde segue sendo o maior canteiro de obra do Estado, concentrando 7.859 unidades em produção. Vitória vem em segundo, com 3.058 unidades, seguida da Serra, que concentra 3.740. Em Cariacica estão em construção 460 unidades.

 

TIPOS DE CONSTRUÇÃO

No quesito tipologia, dois quartos seguem liderando a oferta no mercado imobiliário capixaba. Estão sendo construídas 9.489 unidades desse tipo na Grande Vitória, o que significa que 64,22% das unidades em construção são dessa tipologia.

 

 

Um dado que também se destaca no Censo Imobiliário do Sinduscon-ES é o percentual de obras na fase de acabamento. São 5.491 unidades, o que representa 36,3% do total em construção. Isso significa que o número de unidades entregues deve seguir em alta nas próximas pesquisas.

 

A pesquisa foi feita com 71 empresas que atuam na Grande Vitória, que estão produzindo imóveis residenciais ou comerciais em área superior a 800m². O Censo registra imóveis desde o lançamento comercial, à conclusão das obras e venda total das unidades.