Se você busca um imóvel de lazer mas não consegue usá-lo o ano todo, a multipropriedade pode ser ideal. Mas você sabe exatamente o que significa condo-hotel e multipropriedade? Apesar das semelhanças, esses modelos possuem diferenças importantes, tanto em estrutura quanto em funcionamento.
Multipropriedade: compartilhando o tempo de uso
Segundo a Diretora da InCompany, Paula Rody, a multipropriedade é um modelo em que um mesmo imóvel tem vários donos, mas cada um pode usá-lo em um período determinado. “Isso é bastante comum em destinos de lazer, onde um mesmo apartamento ou casa é compartilhado entre vários proprietários, cada um com um tempo de uso definido no ano”, explica.
Esse tipo de investimento ficou mais seguro desde a aprovação da Lei 13.777/2018, que regulamenta a multipropriedade imobiliária. Assim, os direitos de cada um dos donos são garantidos e o empreendimento pode ser mais bem planejado.
Condo-hotel: um investimento com foco no rendimento.
Como o nome sugere, um condo-hotel é um hotel cujos quartos e/ou frações são vendidos para investidores. A grande diferença é que, ao contrário da multipropriedade, os donos dessas unidades não têm necessariamente o direito de usá-las quando quiserem. O objetivo principal aqui é o retorno financeiro que o hotel pode gerar com sua operação.
Por estar diretamente ligado a rentabilidade, esse tipo de empreendimento é regulado pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), exigindo um registro de oferta para a comercialização das unidades.
Qual a melhor opção para investir?
Cada um desses modelos tem suas vantagens e desafios. Se você busca um imóvel para curtir nas férias, a multipropriedade se apresenta com o melhor custo-benefício, uma vez que as despesas de aquisição e manutenção são rateadas entre todos os proprietários. Se o foco é retorno financeiro, um condo-hotel pode ser mais interessante.
Independentemente da escolha, o mais importante é se informar para investir num produto imobiliário mais aderente ao seu perfil e da sua família. Assim, seu investimento será mais seguro e rentável!
O Vive Le Vin é um exemplo de multipropriedade e será erguido em Pedra Azul, tendo como conceito a arte e o universo do vinho.
