Investimentos no mercado imobiliário são a primeira alternativa entre as pessoas com patrimônio líquido acima de US$ 30 milhões no mundo, de acordo com levantamento da Global Wealth Report, pesquisa mundial que analisa investimentos e concentração de riquezas.
Regiões como Manila (+26%), capital das Filipinas, e Dubai (+16%), foram destaques em valorização imobiliária global. Entretanto, especialista recomenda no mesmo estudo que investidores diversifiquem, incluindo nos portfólios novas áreas geográficas e mercados emergentes.
É o caso da América Latina, onde a estimativa é de crescimento de 18%, até 2028, no número de pessoas com o perfil apontado na pesquisa. Imóveis residenciais e comerciais de alto padrão são o foco, o que reforça que a diversificação de investimentos dentro do mercado imobiliário também é estratégica, com pessoas que apostam em diferentes ativos em um setor de baixo risco que oferece mais segurança e potencial de valorização em longo prazo.
No Brasil, São Paulo e Santa Catarina saíram na frente nesse “trade” imobiliário global. O litoral norte catarinense, inclusive, já supera a média do valor do metro quadrado de São Paulo, segundo dados da FipeZAP.
Em Balneário Camboriú, reconhecida como a cidade com o metro quadrado mais valorizado do Brasil, um apartamento no empreendimento de luxo Ibiza Towers, da construtora Procave, teve valorização de mais de 85% nos últimos cinco anos, passando de R$ 6,5 milhões para R$ 12 milhões.
O mesmo ocorre em Itajaí. Na cidade, quarta colocada no índice FipaZAP, o diretor comercial da Procave, Clóvis de Albuquerque Filho, exemplifica o empreendimento Absolute Business & Hotel, com mais de 90% de suas áreas comercializadas. “Com mais de 60 mil m², um dos diferenciais do Absolute é o fato de ter a maior laje corporativa de Santa Catarina, com mais de 1.400 metros quadrados, auditórios para eventos, segurança de ponta com controle de acesso personalizado e sete elevadores de alta velocidade, além de um hotel executivo da bandeira Mercure que faz parte do complexo”, conta o executivo.
Diversificar investimentos dentro do setor imobiliário é uma estratégia para proteger e ampliar patrimônios de forma sustentável. Isso envolve alocar recursos em diferentes tipos de ativos, cada um com suas próprias dinâmicas de rentabilidade e de estabilidade. “É fundamental, porém, apostar em investimentos procedentes de construtoras consolidadas, que prezam pela transparência, desde legislação até a precificação e, além disso, que entendem profundamente do mercado e com histórico sólido de projetos e empreendimentos entregues”, sugere Clóvis.
