Após comprar um imóvel, o novo proprietário pensa logo nas mudanças que pode fazer para deixá-lo do jeitinho que sempre sonhou. Contudo, é preciso tomar certos cuidados antes de sair quebrando paredes e fazendo obras por aí, mudanças não planejadas podem afetar a segurança e causar desvalorização do empreendimento.
Este ano, a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), criou uma nova regra segunda a qual qualquer reforma precisará ser certificada e acompanhada por um arquiteto ou engenheiro. Para diretor-geral da imobiliária Francisco Rocha Imóveis, a medida é muito bem-vinda: “esta é uma maneira de oferecer mais segurança e inibir ações que possam comprometer a estrutura do imóvel, com vazamentos, fissuras, rachaduras”.
Uma mudança mal realizada pode dar muita dor de cabeça ao proprietário e pensar em vender o imóvel talvez não seja a melhor saída, já que eles podem desvalorizar em até 50%, dependendo das alterações. Para o gerente comercial da GS Construtora, Rogério Schirmer, a solução é se prevenir. “O melhor caminho é mesmo fazer alterações com o acompanhamento de um profissional, que possa evitar danos à estrutura e prejuízos futuros. Dependendo do caso, ele pode até ajudar na valorização”.
Algumas opções de empreendimentos na Grande Vitória:
Del Piero
Realização: Santos Neves em parceria com a Francisco Rocha Imóveis
Localização: Itapoã, Rua Belém, Vila Velha.
Número de quartos: um e dois quartos
Itens de lazer: piscinas adulto e infantil, prainha, churrasqueira adulto e teens, espaço teens, salão de festa e gourmet, praça dos namorados, redário, espaço zen, sauna, ducha, fitness, hall social, brinquedoteca, play, praça das mães
Estágio da obra: lançamento
Total de unidades: 192
Área privativa: 39,14 m² a 58,98 m²
Vagas de garagem: 01 ou 02 vagas
Informações: 2104.1900 / www.franciscorochaimoveis.com.br
Itaville
Realização: Argo Construtora
Localização: Praia de Itaparica
Características: 2 Quartos, 1 suite – Até 2 vagas.14 Pavimentos tipos;06 apartamentos por andar;84 Unidades;03 pavimentos garagem.
Área de lazer: Piscina 2 Churrasqueiras Salão Gourmet Sala de Ginástica Playground
Estágio da obra: em construção
Previsão de entrega da obra: Fevereiro/2015
Vendas: 2104.1900 ou www.franciscorochaimoveis.com.br
Mirante do Mar
Realização: Gs Construtora
Localização: Praia Itaparica, Vila Velha
Previsão de entrega: Junho/16
Quartos: 03 sendo 1 suíte
Área privativa de cada unidade: a partir de 83m²
Coberturas duplex: pavimento inferior com 4 quartos sendo 2 suítes, varanda, closet, banheiro social e suíte. Pavimento superior
com sala, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço, lavabo, área descoberta com piscina e 3 vagas de garagem;
Número de suíte: 01
Número total unidades: 84
Número de pavimentos: 17
Número de apartamentos por andar: 6
Varanda: sim
Total de elevadores: 02
Vagas de garagem: 02
Lazer: piscina adulta e infantil; sauna; churrasqueira; salão de jogos; fitness; salão de festas gourmet; playground; brinquedoteca; praça das mães; bicicletário
Contato para vendas: 3315-8801
Alta Vila Residencial
Localização: Parque das Gaivotas
Realização: GS Construtora
Quartos: 02
Área privativa de cada unidade: entre 55m² e 56m²
Número de suíte: 01
Número total unidades: 104
Número de pavimentos: 17
Número de apartamentos por andar: 08
Varanda: 01
Lazer: Salão Gourmet, Piscina, Sauna, Churrasqueira e Sala de Jogos
Outras especificações: elevadores, 01 ou 02 vagas de garagem, perto da praia de Itaparica
Contato para vendas: 3337-8752