A possibilidade de somar trabalho, comodidade e lazer têm motivado investidores a levar seus empreendimentos para as cidades de Vitória, Serra, Cariacica e Vila Velha. Nos últimos anos, esses municípios receberam investimentos em infraestrutra e projetos de mobilidade que apresentaram um novo panorama de desenvolvimento para a região metropolitana do Estado, o que também abriu novas portas ao mercado imobiliário.
De acordo com o diretor da Ademi-ES, Gilmar Pereira Custódio, o desenvolvimento desse mercado na Serra e em Cariacica são semelhantes, mas trilham caminhos distintos. Para ele, a diferença está na forma como se percebe o crescimento. “A diferença entre os dois destinos é que o cenário mudou, permitindo que este ‘boom’ ocorra de forma gradativa em Cariacica e não em larga escala como ocorreu na Serra.”
Em Cariacica, por exemplo, o investimento da Lorenge é no Bella Augusta Residence, lançamento de 120 apartamentos, localizado em Campo Grande. As opções de lazer do residencial ficam por conta dos 1.120m² que comportam salão de jogos, sauna, repouso, quadra de squash, fitness, churrasqueira, piscina adulta e infantil, quadra de esportes, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca e playground.
Na Serra, uma das apostas da Morar Construtora e Living é o Essencial Escritórios, empreendimento comercial de 179 salas localizado em Laranjeiras, que tem flexibilidade de plantas com espaços moduláveis, perfeitos para os mais variados tipos de empresa.
Outros destaques destes dois municípios são os empreendimentos às margens da BR-262, em Cariacica, onde já estão instalados shoppings e residenciais, e em Manguinhos, na Serra, local com grande atrativo imobiliário devido à proximidade com a praia e a possibilidade de empreendimentos residenciais.
Já em Vitória e Vila Velha, as grandes construtoras buscam explorar a potencialidade residencial de regiões como Bento Ferreira, Jardim Camburi e Itaparica para instalar novos empreendimentos. Na capital, a valorização se dá em grande parte por conta da mobilidade, o que levou a RS Construtora e Incorporada fazer o lançamento do Ocean Green Residence, em Praia de Camburi. O empreendimento de quatro quartos com até três suítes possui mais de 500 m² de área de lazer com solarium, playground, espaço zen, pub grill, beach lounge, sauna com repouso, salão de festas, fitness, espaço gourmet, beach point e beach service.
Em Vila Velha, a mobilidade também é fator determinantes na instalação de empreendimentos, como observa o diretor da Ademi-ES, Gilmar Pereira Custódio. “A Praia da Costa oferece pouquíssimas opções de lançamentos, além de ser uma área totalmente consolidada e, portanto, mais cara. Este cenário é o oposto de Itaparica, que está em consolidação e vive uma fase de expansão no entorno da Rodovia do Sol. Por conta dos diversos lançamentos residenciais, o bairro já concentra a oferta de lojas e salas comerciais programadas para atender às demandas dos novos moradores”.
O local oferece, inclusive, prédios residenciais com loja no térreo como o Bay Side Special Club, lançamento da Decottignies Construtora. O residencial terá 160 apartamentos de 16 lojas no térreo e ficará próximo da Rodovia do Sol, ao lado da praia e possui área de lazer com churrasqueiras com forno de pizza, piscina infantil, solarium, espaço hobby, minigolf, playground, play baby, praça das mamães, brinquedoteca, home theater, miniquadra de street ball, garage band, salão de festas, PUB, lounge beach, praça do lual, espaço gourmet com espaço wine, espaço zen, sauna, SPA, sala de repouso com hidro, espaço mulher, espaço massagem, fitness, piscina adulto e deck molhado.
Vista de Manguinhos
Realização: Morar Construtora
Localização: Manguinhos, a 350 metros da praia
Número de unidades: 448 apartamentos
Número de torres: sete
Número de apartamentos por andar: oito
Número de pavimentos: oito
Número de garagem: uma vaga
Número de quartos: dois quartos
Elevadores: em todas as torres
Área privativa: 41,42m² e 44,16m²
Características especiais: unidades no térreo com quintal privativo e apartamentos adaptados para pessoas com mobilidade reduzida.
Área de lazer: piscinas para adultos, piscinas para crianças, solarium, quadra recreativa, playground, duas churrasqueiras, gazebo para descanso no jardim, salão de festas aberto, salão de festas fechado, sala de ginástica, sanitários e cozinha.
Prazo de entrega: 2015
Contemplado pelo programa Minha Casa, Minha Vida
Bella Augusta Residence
Construtora: Lorenge S.A
Localização: Av. Jocarly Gomes Salles, Av. Edgar Gonçalves, Rua Francelina Correa de Jesus – Campo Grande, Cariacica
Status: Lançamento
Descrição: residencial
Total de unidades: 120 apartamentos
Total de torres: duas torres com 60 unidades cada
Numero de pavimentos: 15 andares, sendo apenas quatro unidades por andar
Descrição: três e quatro quartos com suíte
Área privativa: entre 85,15m² e 122,31m²
Vagas de garagem: 240 vagas
Lazer: 1.120m² – salão de jogos, sauna, repouso, quadra de squash, fitness, churrasqueira, piscina adulta e infantil, quadra de esportes, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca e playground.
Informações: 2121.5100 ou www.lorenge.com.br
Bay Side Special Club
Tipologia: residencial com 16 lojas no térreo
Localização: 2ª quadra de Itaparica, Vila Velha
Número de quartos: dois e três com suíte e varanda
Área privativa: entre 60,44m² e 74,99m²
Número de unidades: 160
Vagas de garagem: até duas
Número de torres: duas
Número de pavimentos: oito
Lazer: churrasqueiras com forno de pizza, piscina infantil, solarium, espaço hobby, minigolf, playground, play baby, praça das mamães, brinquedoteca, home theater, miniquadra de street ball, garage band, salão de festas, PUB, lounge beach, praça do lual, espaço gourmet com espaço wine, espaço zen, sauna, SPA, sala de repouso com hidro, espaço mulher, espaço massagem, fitness, piscina adulto e deck molhado.
Telefone para vendas: 3061-5050
Ocean Green Residence
Endereço: Avenida Dante Michelini, 4595, Praia de Camburi, Vitória
Realização: RS Construtora e Incorporadora Ltda.
Terreno: 1.642,13m²
Numero de torres: 02
Número de quartos: quatro
Número de apartamentos por andar por torre: três
Número de suítes: até três
Lazer com 550m²: piscina, solarium, playground, espaço zen, pub grill, beach lounge, sauna com repouso, salão de festas, fitness, espaço gourmet, beach point e beach service
Área privativa: 122,87 m2 a 313,85 m2
Vagas de garagem: duas ou três
Telefone para vendas: 27-3337-1797
ESSENCIAL ESCRITÓRIOS
Realização: Morar Construtora e Living
Tipo: Comercial
Localização: Laranjeiras – Serra
Torres: 1
Total de unidades: 179 salas + 4 lojas com sobrelojas
Pavimentos total: 13 (subsolo, térreo, 1º tipo + 10 tipos), 17 salas por andar, com vagas de estacionamento.
Salas: de 33,92m2 a 60,74m2
Lojas: 175,37m2 a 224,74m2
Inteligência e praticidade:
Lobby com diversos dispositivos de segurança entregue com porta automática e totalmente decorado.
4 elevadores autogerenciáveis para tráfego racional, com monitoramento e controle de cargas e paradas.
Área exclusiva para embarque e desembarque de passageiros.
Previsão para instalação de sistema de ar-condicionado tipo split.
Amplo estacionamento com garagens rotativas para visitantes.
Flexibilidade de plantas com espaços moduláveis, perfeitos para os mais variados tipos de empresa.
Disponibilidade de vagas para motos.
Tecnologia e segurança:
Lobby de entrada com controle de acesso com cartão magnético ou biometria, equipado com catracas de segurança e computadores.
Centro operacional com circuito interno de TV com gravação de imagens digitalizadas.
Contato: 3064.8600 / www.essencialescritorios.com.br