No processo atual de expansão imobiliária da Região Metropolitana de Vitória, os investimentos da iniciativa privada necessitam de uma atuação do Poder Público para se potencializarem.
Não basta haver uma boa infraestrutura intramuros nos empreendimentos. É fundamental uma infraestrutura viária que permita fluidez no trânsito, e serviços que possibilitem a existência dos novos núcleos habitacionais e comerciais.
Vitória
Em Vitória, uma série de projetos na zona norte, como o Reserva Vitória, o Sand Ocean Front, o Youniverse, entre outros, cria uma demanda por mais fluidez no trânsito. O Reserva Vitória, na Curva da Jurema, por exemplo, vai entregar as chaves da 1ª obra finalizada na próxima quarta-feira, dia 09. Para dotar a região de condições de absorver esse crescimento, a prefeitura da capital promove uma ampla readequação de ruas e avenidas da região.
Citando um exemplo das muitas mudanças que irão ocorrer, quem vier de Vila Velha pela Terceira Ponte, com destino à Curva da Jurema e à Ilha do Boi, poderá seguir direto pela avenida Humberto Martins de Paula, atravessando a avenida Américo Buaiz. Já para quem vier de Camburi ou da Praia do Canto pela Avenida Américo Buaiz, será possível entrar à direita na rua Odete Braga Furtado, fazer o giro de quadra e seguir o mesmo caminho.
De acordo com a assessoria de comunicação da PMV, outras questões dizem respeito à “qualificação dos espaços públicos de permanência, como urbanização de orlas, praças e parques; oferta de serviços públicos, como saúde e educação; definição de índices construtivos que limitam o quanto cada empreendimento pode ocupar em cada pedaço de terra urbana”.
Guarapari
Em Guarapari, vários projetos foram anunciados, como uma grande obra no antigo Clube Siribeira, um condomínio de alto luxo na praia de Meaípe, ou o arrojado projeto do Manami Ocean Living, na península de Guaibura.
Além de investimentos na melhoria viária, a prefeitura de Guarapari destaca um novo decreto, que regulamenta o §1º do art. 6º da Lei Complementar nº 93/2017, com objetivo de facilitar a emissão de alvarás e licenças para obras, “com regras mais claras para que os possuidores de imóveis possam comprovar a posse sem que isso represente automaticamente um reconhecimento de propriedade. A regulamentação segue os princípios constitucionais da legalidade, impessoalidade e eficiência, garantindo que a administração pública tenha critérios objetivos para analisar os pedidos de regularização edilícia”, afirma a secretaria de comunicação, por nota à coluna.
Entre os documentos aceitos para comprovação da posse estão cadastro imobiliário do município; contratos de compra e venda; certidões de trânsito em julgado de ações possessórias. Além disso, para agilizar o processo burocrático, será possível apresentar uma autodeclaração acompanhada dos documentos comprobatórios.
O decreto também reforça a transparência e o controle social, permitindo que os cidadãos tenham maior acesso às informações sobre o processo de regularização. Outro ponto essencial é que os procedimentos administrativos não interferem em disputas judiciais de posse, mantendo intacta a competência do Poder Judiciário. A Secretaria Municipal de Desenvolvimento da Cidade e Habitação será a responsável pela análise dos requerimentos e documentos apresentados.
Investimento privado
As praias da Península de Guaibura, em Guarapari, vão passar por um processo de reurbanização na rua Lúcio Rocha de Almeida, que liga a Avenida Viña del Mar até a península, garantindo mais segurança e acessibilidade para quem deseja usufruir da região.
Segundo Romero Valença, membro do conselho de administração da Invite, responsável pela construção do Manami Ocean Living, atualmente, o acesso ao local exige que os visitantes passem por áreas de mata e pedras. “Com o novo projeto, passarelas aprovadas pelo poder público serão implementadas para permitir um trajeto mais seguro e estruturado”, diz.
Vila Velha
A cidade canela verde é outra que passa por um acelerado processo de expansão imobiliária. Há no momento uma série de obras em execução, como um condomínio de casas na região da Prainha, novos lançamentos no Parque das Castanheiras, na Praia da Costa, e novos condomínios surgindo na orla sul, em Itaparica e Jóckey, e também em regiões da classe média como o bairro Ataíde, entre outros.
Para acompanhar a demanda que surge por melhores acessos viários e serviços à população, a prefeitura tem feito investimentos diversos, como a reestruturação do Parque da Prainha, e os parques lineares em Cobilândia e Ulisses Guimarães. Outros estão em construção em Santa Rita/1º de Maio; Divino Espírito Santo e Praia da Costa. Além de recursos próprios, a PMVV conta com a importante parceria do Governo do Estado. A assessoria não divulgou valores.
A prefeitura destaca ainda o projeto de interligação dos 32 km da orla, de Nova Ponta da Fruta, Ponta da Fruta e Interlagos. Além disso, afirma ter pavimentado 330 vias, totalizando 150 km entre asfalto, blocos de concreto, tratamento asfáltico e recapeamento, além de construção de escolas e unidades de saúde, entre outros serviços.
Jornalista com mais de 3 décadas de experiência profissional em rádio, jornal, TV, assessoria de imprensa, publicidade e propaganda e marketing político. Além de repórter e apresentador na TV Vitória, é responsável pelo conteúdo da plataforma ConstróiES.
