Para além do sonho da casa própria, o que também movimenta o mercado imobiliário são prédios comerciais. As torres corporativas são cada vez mais comuns entre os investimentos das construtoras e também do cliente. Na Grande Vitoria, há uma grande oferta desse tipo de empreendimentos, ainda em construção ou com as obras concluídas, situados em bairros com grandes pólos comerciais.
De acordo com o diretor-geral da Francisco Rocha Imóveis (FRI), Francis Rocha, o valor do metro quadrado e o perfil do comprador de empreendimentos comerciais precisam atender às necessidades do consumidor.
A região onde o imóvel está situado é o principal ponto para atrair e conquistar o comprador. O metro quadrado em áreas com localização privilegiada, próxima a restaurantes, supermercados, escolas, hospitais, shoppings e importantes vias de acesso, é o mais requisitado por clientes e investidores.
Seguindo os preços dos produtos comercializados pela FRI, o bairro Enseada do Suá, em Vitória, por exemplo, registra o metro quadrado mais caro da cidade com valor mínimo a partir de R$ 6,5 mil, médio a partir de R$ 8,5 mil e máximo de R$ 11 mil.
Em segundo lugar vêm os localizados na Praia da Costa, Itapuã e Itaparica, em Vila Velha, com preço mínimo a partir de R$ 4,5 mil, médio a partir de R$ 6 mil e máximo de R$ 9 mil.
O município de Cariacica fica na terceira colocação com valor mínimo de metro quadrado a partir de R$ 5 mil, médio a partir de R$ 7 mil e máximo de R$ 8,5 mil. “Essa, aliás, trata-se de uma região promissora, que prevê vários empreendimentos com esse perfil voltado para investidores de imóveis comerciais”, pontua Francis.
Opções de empreendimentos comerciais na Grande Vitória:
Norte Sul Tower
Perfil: comercial / Home Office
Realização: GS Construtora
Localização: fica em Jardim Camburi na Avenida Norte Sul, que liga a capital a Serra, próximo ao aeroporto de Vitória, próximo complexo de Tubarão, próximo a praia de Camburi.
Total de unidades: 120 salas comerciais
Unidades residenciais: 8 apartamentos quarto e sala no último andar (home Office)
Características do projeto: 17 andares, com vista privilegiada para o aeroporto de Vitória e para o mar. Prédio Inteligente e com Sistema de Parqueamento. São 120 salas, com área privativa variando entre 27 e 300 m²
Garagem: 4 pavimentos de garagem; 01 vaga para cada sala e 32 vagas rotativas
Contato para vendas: 3337-9337 / 3325-3522
Lojas no Edifício Praia do Espelho
Realização: Santos Neves em parceria com a Francisco Rocha Imóveis
Localização: Rodovia do Sol, Itaparica – Vila Velha
Quatro unidades disponíveis
Metragem: entre 27,46m² e 33,67m²
Telefone para mais informações: 2124-1900
Centro Comercial Shopping Moxuara
Localização: BR 262, Cariacica.
Realização: Sá Cavalcante
Comercialização: Francisco Rocha Imóveis
1 Torre de 15 pavimentos tipo, sendo 14 salas no 1º pavimento e 21 salas do 2º ao 15º pavimento
Salas de 24,42m2 a 159,42m2
Andar Corporativo de até 600 m2
Total de unidades do empreendimento: 308 unidades privativas
EQUIPAMENTOS/ÁREA COMUM:
1 Auditório
2 Salas de Reunião
1 Sala de Video Conferência.
SEGURANÇA E TECNOLOGIA:
Lobby de entrada decorado e equipado com controle de acesso, balcão, catracas e computadores
Salas com laje técnica para Split***
Construção em drywall: isolamento acústico e facilidade para remover paredes e juntar salas
Conexão Wi-Fi no lobby de entrada
Iluminação nas áreas comuns
CFTV com gravação digital 24 horas
Espaços moduláveis: possibilidades ilimitadas de ocupação empresarial
1 Vaga por sala privativa*
Condomínio otimizado
Facilidades oferecidas pelo shopping: lojas, praça de alimentação e cinemas
Consciência ambiental: lixo seletivo, vidro reflexivo para economia de energia e redução de insolação e sensores de presença nas áreas comuns
Comodidade dos exclusivos serviços pay-per-use**
*A vaga de garagem será destinada em local designado pela administração do Shopping Moxuara de segunda a sexta, em dias úteis, de acordo com o Memorial de Incorporação.
** Serviços de manutenção pagos por utilização, conforme disponibilidade de empresa contratada pelo condomínio.
Estágio da obra: construção
Previsão de entrega: 2016
Informações:2104.1900 / www.franciscorochaimoveis.com.br