Não é de hoje que o investimento em imóveis está entre os preferidos dos brasileiros. A novidade é que, no ambiente em que as pessoas se preocupam cada vez mais com a renda depois da aposentadoria, o segmento imobiliário surge como opção para a poupança de longo prazo.
“Há uma série de vantagens, como a segurança do investimento. No caso de uma crise econômica, por exemplo, o pior efeito possível é a perda do inquilino, não do patrimônio, enquanto alguns produtos financeiros, quando mal escolhidos, podem trazer até perdas totais”, considera a diretora da Unimov Edificações, Rachel Menezes.
Atualmente, o aluguel mensal equivale a cerca de 0,6% do valor do imóvel num mercado como Vitória e Serra. Em termos de valorização, a história tem mostrado que os imóveis também são boa opção: nos últimos anos, na região metropolitana, os índices de valorização do mercado imobiliário chegam a mais de 280%, levando em conta os censos imobiliários de 2003 a 2013, enquanto a rentabilidade média de um fundo de renda fixa, por exemplo, ficou, no mesmo período, na faixa de 130%.
O que escolher
A escolha do imóvel para investir para a aposentadoria também é algo que merece atenção. Quem planeja investir em imóveis deve olhar com atenção para as unidades econômicas. Mais compactas e com melhor preço, elas garantem ao comprador uma valorização maior frente a outras com preços mais elevados.
“Em geral, imóveis pequenos, como salas comerciais e apartamentos de dois quartos são os mais indicados, pois oferecem retornos mais atrativos, têm muita procura e não ficam desocupados por muito tempo. A porcentagem de retorno tende a se reduzir em imóveis de valor elevado”, diz Rachel.
O principal risco quando se pensa em imóveis é a liquidez, mas até isso pode se tornar uma vantagem no caso da aposentadoria, já que, nessa época, o aposentado precisa de um fluxo de caixa periódico.
Algumas opções de imóveis para quem pensa em investir:
VENTURA ESSENCIAL LIFE – Residence, Office e Convenience Mall
Entrega: prevista para 2015
Realização: Unimov Edificações, Empar Empreendimentos e Metron Incorporadora
Construção: Metron Engenharia
Localização: Av. Paulo Pereira Gomes, Morada de Laranjeiras, Serra/ES – em frente ao novo Hospital Dório Silva.
Número de torres: 02 torres, sendo 01 residencial e 01 comercial; e térreo com lojas.
Informações: 3134-6800
Ventura Residence
Apartamentos: 80 unidades de 2 quartos com suíte e área de 50,87m² e 52,29m².
Valor: a partir de R$ 189.039,00
Lazer: Piscina adulto com deck molhado, piscina infantil, solarium, pub stadium (com grill, choppeira e televisão), playground (com praça das mães), sauna (com sala de descanso), brinquedoteca, fitness center, terraço integrado ao salão de festas, salão de festas (com pista de dança), espaço gourmet, home cine e bicicletário.
Ventura Office
Salas comerciais : 162 salas de 26,58m² a 37,17m²
Valor: a partir de R$ 119.520,00
Ventura Mall
Lojas: 11 lojas com área de 57,19m² a 79,82²
Valor: a partir de R$ 510.018,00
VIVACE RESIDENCIAL – Em construção
Conclusão da obra: 1º semestre de 2016
Realização: Metron Engenharia, Empar Empreendimentos e Unimov Edificações
Endereço: Av. Governador Eurico Rezende, Jardim Camburi, Vitória/ES
Quartos: 1, 2 e 3 quartos com até 71,24 m 2
Unidades: 158, sendo 18 apartamentos de 01 quarto, 36 apartamentos de 02 quartos, 70 apartamentos de 02 quartos com suíte e 34 apartamentos de 3 quartos com suíte.
Áreas privativas: 36,44 m 2 a 71,24 m2
Garagem: uma vaga para apartamentos de 01 e 02 quartos, duas para apartamentos de 3 quartos.
Lazer: piscina, espaço gourmet, fitness, relax room, praça da mamãe, play infantil, salão de festas, pista de dança, lounge do salão de festas, pub do salão de festas e sauna.
Pavimentos: 01 pavimento subsolo com estacionamento, 01 pavimento térreo com estacionamento e área de lazer e 2 torres geminadas de 09 pavimentos com 09 apartamentos (exceto o primeiro de uma das torres com 05 apartamentos).
Obs.: Hall de entrada entregue montado e decorado e os apartamentos serão entregues com o piso em porcelanato.
Valores
1 Quarto a partir de R$ 197.108,00
2 Quartos a partir de R$ 264.558,00
2 Quartos com suíte a partir de R$ 289.442,00
3 Quartos com suíte a partir de R$ 366.245,00
Informações: 3134-6800