O entorno dos grandes shoppings centers concentra uma fatia importante dos lançamentos imobiliários da Grande Vitória. Nestes locais há empreendimentos residenciais e comerciais que atendem desde à demanda por moradias a opções de espaços corporativos para abertura de um novo negócio.
Na capital, o Shopping Vitória viu sua vizinhança aumentar nas últimas décadas. São diversas torres de apartamentos e escritórios. Entre os investimentos recentes da indústria imobiliária está o Vértice Empresarial, da Morar Construtora.
Já o Shopping Vila Velha passou a representar esse eixo de valorização da cidade. O seu entorno, mais precisamente o bairro Itaparica, conta com lançamentos da Sólida Empreendimentos, Proeng S.A e Kemp Engenharia.