Os imóveis podem trazer excelentes retornos para quem deseja investir e garantir uma renda extra. A valorização desses bens tem se mostrada equilibrada. Para aqueles que desejam investir no setor, o primeiro passo para um bom negócio é analisar com atenção os fatores que podem fazer com que ele obtenha o ganho estimado, ou seja: localização, produto e preço do imóvel.
No caso de unidades comerciais opte por regiões que você conheça. Observe, também, bairros com uma boa oferta de serviços, infraestrurura e segurança. Já se o investimento for em apartamentos opte por imóveis de dois ou três quartos em regiões estratégicas situadas próximas a faculdades ou grandes empresas. Estes locais são muito procurados por quem deseja alugar um imóvel, principalmente jovens solteiros, recém-casados e executivos.
O Vértice Empresarial Enseada, da Morar Construtora, é uma das apostas no setor comercial em Vitória. Situado em uma das áreas mais cobiçadas da capital, na Enseada do Suá, o edifício está próximo ao Shopping Vitória, Tribunal de Justiça, bancos e outros serviços. Ele conta com 172 espaços comerciais divididos em 21 andares, o empreendimento terá, ainda, 10 elevadores e 371 vagas de garagem para proprietários e clientes. As unidades possuem área privativa a partir de 33 m² até 751 m² e serão entregues com previsão para instalação de piso elevado, facilitando o layout interno das salas e instalação de cabeamento.
Já no segmento residencial, a sugestão vem da Cyrela. A construtora aposta na região de Laranjeiras com o Reserva Verde. Por estar localizado em um dos bairros mais completos do município, o empreendimento tende a se valorizar ainda mais, devida a grande oferta de serviços do local. O empreendimento conta com unidades de três ou quatro quartos com suíte, vagas de garagem e lazer completo.
Outra aposta é Guarapari, balneário mais visitado do Espírito Santo. A cidade é local de desejo dos capixabas e turistas de todo o país, principalmente quanto o assunto é casa de veraneio. No local, a Decottignies Construtora ergue o Vivenda da Lagoa Residence. Outro fato importante é que se trata de um apartamento, o que gera menos custos e mais segurança para o cliente. Localizado na Enseada Azul, o condomínio conta com unidades de três quartos com varanda gourmet. Para os dias mais quentes, o lazer inclui bar com cascata, piscina com borda infinita, deck com píer e muito mais.
Vértice Empresarial Enseada
Localização: Enseada do Suá
Tipologia: prédio comercial com 21 pavimentos
Número de unidades: 172 espaços comerciais, de 33m² a 751m², com possibilidade de junção de salas.
Número de lojas no térreo: três, com 52m², 59m² e 110m²
Número de pavimentos: 21 andares
Número de vagas de garagem: 371 carros / 30 motos / 11 bicicletas / 2 carga e descarga
Diferenciais: 10 elevadores, sendo dois exclusivos para acesso às garagens, áreas independentes para o embarque e desembarque, lobby com controle de acesso de pessoas, balcão adaptado para atendimento de portadores de necessidades especiais, salas com preparação para piso elevado, rampas de entrada e saída independentes para automóveis, possibilidade de banheiro adicional, estrutura para construção de banheiro adaptado para portadores de necessidades especiais, entre outros.
Previsão de entrega: 2016
Telefone para vendas: (27) 3314-1500 ou (27) 3015-1200
Millenium Office
Construtora: CiaBrasil Engenharia Ltda.
Localização: Praia da Costa, Vila Velha.
Características: localização privilegiada, salas flexíveis que permitem a integração para andares corporativos através de paredes tipo dry wall; fachada principal em pele de vidro e alumínio composto; escadas pressurizadas à prova de fumaça; previsão para ar condicionado tipo split com laje técnica; criação de Chafts que facilitam o acesso às instalações água e esgoto; elevadores econômicos; previsão para instalação de chuveiro automático e detector de fumaça; sistema de iluminação de emergência e gerador para atender as áreas comuns em caso de falta de energia.
Número de salas comerciais: 66
Número de unidades por andar: 07 salas por andar e 03 salas exclusivas na cobertura
Total de pavimentos: 10
Área privativa da sala: salas comerciais de 29,46 m² a 34,96 m², flexibilidade para andares corporativos.
Total de lojas: 02 lojas com 83,20 m² e 91,08 m² de área privativa com pé direito duplo
Vagas de garagem: 67
Estágio da obra: pré-lançamento
Previsão de lançamento: dez 2013
Informações: 3329.0155 www.ciabrasil.com.br
Reserva Verde
Realização: Cyrela em parceria com Incortel
Localização: Rod. Norte-sul – Laranjeiras, Serra, ES
Perfil: Residencial condomínio
Itens de lazer: Home Office, Home Cinema, Mini Boliche, Salão de Festas Adulto / Gourmet, Churrasqueiras com Forno de Pizza, Sauna, Spa/ Massagem, Espaço Mulher, Fitness, Brinquedoteca, Cine Kids, Espaço Artes, Playground – 0 a 10 anos, Praça do Xadrez, Praça das Quaresmeiras, Mirante, Festa Kids, Sala de Vídeo Game, Sala de Estudos, Salão de Jogos, Piscina Infantil, Piscina Adulto com raia de 25 metros Deck Molhado, Solarium, Pomar, Quadra Poliesportiva, Redário.
Segurança: guarita de segurança 24h, com controle de entrada e saída, sistema de segurança eletrônica com câmeras e muro com cerca elétrica ao redor de todo o condomínio.
Total de unidades: 220 sendo quatro torres e quatro ou seis por andar
Descrição: três e quatro quartos com suíte
Área Privativa: variam entre 82m², 85m², 90m², 96m² e 109m²
Vagas de garagem: uma ou duas
Telefone para vendas: 3328.6042
Lorenge Unique
Construtora: Lorenge S.A
Localização: Localizado em Jardim Camburi, Vitória, na Av. Norte Sul com a Av. Armando Duarte Rabello e a Rua Humberto Balbi
Status: lançamento
Descrição: residencial com salas e lojas
Informações: 2121.5100 ou www.lorenge.com.br
Residencial
Total de unidades: 90 aptos de 2 e 3 quartos, com suíte; 15 pavtos tipo, 6 unidades por andar
Vagas de garagem: 120 vagas de garagem, 6 vagas de visitante
Áreas privativas: variam entre 58,08m² e 69,13m² – seis opções de plantas
Lazer: 441,67m²- Piscina adulta, piscina infantil, playground e praça das mães, churrasqueira, salão de festas/gourmet, pub, fitness, brinquedoteca, sauna.
Entrada Residencial: Rua Humberto Balbi
Salas comerciais
Total de unidades: 169 salas com varanda, divididas em 13 pavtos, sendo 13 salas por andar
Vagas de garagem: 334 vagas de garagem, 5 vagas de carga e descarga.
Entrada Comercial: Av. Armando Duarte Rabelo
Área privativa das salas: variam entre 27,02² e 53,79m²
Lojas
Total unidades: 37 lojas
Acessos pela Norte Sul, Av. Armando Duarte Rabelo e Rua Humberto Baldi
Vivendas da Lagoa Residence
Endereço: Rua Norte Sul, n°1, Enseada Azul, Guarapari
Tipologia: residencial
Número de unidades: 64
Número de quartos: três quartos, com duas vagas de garagem, quatro opções de plantas com opção de varanda gourmet
Suítes: 1
Área privativa: até 120 m²
Número de torres: 2
Número de apartamentos por andar: 8
Número de pavimentos: 4
Número de elevadores: 2 por torre
Itens de lazer: são mais de 20 itens: com piscina com borda infinita, piscina infantil, bar molhado com cascata, solarium, sauna, espaço zen, spa, espaço luau, deck de madeira com píer, quadra poliesportiva, fitness, adventure park, playground, brinquedoteca, salão de jogos, lan house, pub, espaço gourmet com vista panorâmica, espaço grill com churraqueira e forno de pizza e muito mais. Serão entregues montados e decorados.
Telefone para vendas: 3061-5050
