O mercado imobiliário de Vitória está em um momento empolgante, cheio de oportunidades tanto para quem busca investir quanto para aqueles que estão em busca de um lar dos sonhos.
Em um cenário de estoques limitados, as construtoras Nazca, RS Construtora e MGV se destacam por atender as demandas de um público exigente com lançamentos de alto padrão e imóveis prontos.
O estoque pode ser a chave para bons negócios
Desde que percebi a importância do estoque, minha visão sobre o mercado e sobre como atendo meus clientes mudou para melhor!
Cada empreendimento tem uma história própria e começando da seguinte forma: um terreno que após estudo de viabilidade é transformado em um projeto, depois passa por pré-lançamento, lançamento, até chegar ao ponto de estar pronto para venda.
O segredo está em encontrar as melhores oportunidades, seja no preço, nas condições comerciais, ou na disponibilidade imediata de unidades prontas do estoque, que pode ser um baita diferencial por serem unidades novas e disponíveis para início de utilização imediata.
RS Construtora e Incorporadora: estoque limitado e novos lançamentos para 2025
A RS Construtora tem se destacado pelo estoque limitado, mas de alto valor. O estoque disponível gira em torno de R$ 80 milhões, com unidades em empreendimentos de alto padrão como Marina Bay em Vila Velha, Ocean Green de frente para o mar em Jardim Camburi e Joaquim Lírio 333, na Praia do Canto.
Além disso, a RS Construtora está aberta ao público com sua nova central de vendas na Praia do Canto, funcionando neste sábado, em um evento especial com brunch para clientes e corretores. Segundo Alex Ferreira, gerente comercial, esse é o momento perfeito para os clientes conhecerem o estoque de imóveis prontos, e se posicionarem antes que as unidades se esgotem.
“Estamos com unidades limitadas. Temos quatro unidades de Marina Bay e coberturas do Ocean Green, além de Joaquim Lírio e Balcony com muita procura. O mercado de alto padrão não parou. Continuamos vendendo bem desde dezembro e nossa central de vendas será um excelente ponto de apoio para os clientes que querem se antecipar”, comentou o gerente comercial.
Sobre 2025, Renato Sandri, diretor da RS Construtora, compartilhou suas perspectivas para o ano.
“2025 será um ano de novos lançamentos para a RS Construtora. No primeiro semestre, vamos lançar um empreendimento de 2 quartos com suíte no Barro Vermelho, um projeto com uma proposta moderna, ideal tanto para quem deseja morar quanto para investidores. No segundo semestre, teremos lançamentos de 3 quartos e 4 quartos, ambos na Praia do Canto, uma das áreas mais desejadas da cidade.”
Nazca: Singular e Youniverse – exclusividade e sofisticação
A Nazca, que também é referência em Vitória, têm disponível um estoque de imóveis proibidos relativamente baixo, o que demonstra claramente toda sua qualidade nas escolhas de localização, qualidade construtiva e escolha correta do produto desenvolvido.
Segundo Breno Peixoto, sócio e diretor da Nazca, são apenas R$ 6MM no Ventanas e R$ 12 MM no Ilha Vitória, recém entregue.
Além disso empreendimentos como o Singular e o Youniverse, o primeiro na reta final para entrega e o segundo em regime de lançamento são destacados por Breno.
No Singular o conceito de exclusividade é levado a risca com um apartamento por andar, além de uma área de lazer de mais de 1.500 m², exclusiva para os 19 apartamentos. Com obras a todo vapor o empreendimento será entregue em janeiro de 2026 e é possível escolher boas unidades.
“O Singular é um empreendimento de alto padrão que oferece exclusividade absoluta. Cada unidade será única e a área de lazer será um grande diferencial. Já o Youniverse tem unidades mais acessíveis, mas com a mesma qualidade e design moderno. Ambos são excelentes opções para quem busca sofisticação”, destacou Breno Peixoto.
Funcionamento dos plantões de venda: O Reserva Vitória, outro projeto da Nazca, já tem unidades prontas para visitação na torre Ilha Vitória, primeira fase do empreendimento. Uma excelente oportunidade para ver o imóvel de perto e escolher exatamente qual unidade pode atender desejos e necessidades.
MGV: Brettas e FORMA – foco no alto padrão e na Praia do canto
A MGV também traz boas oportunidades para o mercado. Com o Brettas, onde todas as unidades estão liquidadas, exceto a cobertura duplex, e o FORMA Praia do Canto, com 65% das unidades comercializadas, a construtora tem se destacado em condições diferenciadas de pagamento.
“Temos três projetos em andamento com R$ 200 milhões em VGV. O FORMA Praia do Canto oferece unidades a partir de R$ 850 mil, com condições especiais para o pagamento durante a obra. O Brettas está praticamente esgotado, e a cobertura que antes era triplex, está sendo adaptada para duplex e mais uma unidade tipo separada”, explicou Manoel Ferreira, sócio e diretor executivo da MGV.
Hoje no stand de vendas do FORMA acontece um evento com um café da manhã do Empório Joaquim, com música ao vivo a partir de 11 horas. Manoel ainda destacou sobre o “fluxo facilitado”, uma ação para o mês de abril e comentou sobre o novo lançamento.
“Estamos em andamento e vamos, ainda esse ano, lançar o outro empreendimento na Aleixo Netto, perto do Brettas, com VGV acima de 100 milhões”, completou Manoel.
Lopes: reposição de estoque e a oportunidade para 2025
Marcos Murad, diretor geral da Lopes no Espírito Santo, alerta para a importância de se posicionar rapidamente no mercado, pois os estoques de alto padrão estão sendo consumidos rapidamente e a reposição será demorada e mais cara.
“Os estoques de Ilha Vitória e JL333 estão baixos e, por isso, é muito importante para os compradores se posicionarem agora. Em três anos, a reposição desses estoques será mais custosa e demorada, com os preços tendendo a aumentar”, destacou Marcos Murad.
A Lopes também está com ações de vendas no Reserva Vitória, no plantão de vendas, e em outros empreendimentos como o evento do FORMA Praia do Canto e o café da manhã que marca a abertura da central de vendas da RS. Todos esses, com condições especiais e suporte completo para os clientes interessados.
Estoque é sinônimo de oportunidade
O estoque imobiliário de imóveis prontos e em construção no mercado de alto padrão em Vitória representa uma excelente oportunidade para quem quer investir ou adquirir um imóvel exclusivo. As construtoras Nazca, RS Construtora e MGV estão oferecendo produtos únicos, com condições comerciais vantajosas e localizações privilegiadas.
Informação constrói! Até a próxima.
Colunista
Sócio da Lopes Dynamo, é conhecido por compartilhar informações estratégicas sobre o setor, sempre com o lema: "Informação constrói." Profissional com 17 anos de experiência no mercado imobiliário, atua na gestão patrimonial de imóveis com foco em compradores qualificados e investidores.
