Pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica sobre o panorama do mercado Imobiliário de Vitória e da Região Metropolitana, referente ao fechamento do ano de 2024, revelou que, mesmo diante de um cenário de juros mais altos, o mercado imobiliário capixaba registrou um crescimento imobiliário expressivo, com 5.060 unidades lançadas, 28,3% a mais do que em 2023.
O volume representa o 2º melhor resultado dos últimos cinco anos.
Para Eduardo Fontes, presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi/ES), a percepção geral é de que, apesar da alta dos juros, o mercado “apresentará bons números, tanto em vendas, quanto em lançamentos; a visão geral ainda é positiva”, pontua.
Região Metropolitana
Todos os quatro principais municípios da Região Metropolitana (Vitória, Vila Velha, Serra e Cariacica) apresentaram crescimento, com destaque para a capital, que registrou um aumento de quase 72% nas unidades lançadas. Vila Velha liderou em volume, com 2.269 unidades, representando quase 45% dos novos empreendimentos na região.
No total, os lançamentos imobiliários movimentaram cerca de R$ 5 bilhões, reforçando a resiliência e a atratividade do mercado capixaba.
Além disso, a valorização dos imóveis lançados seguiu forte. Na Serra, os preços de lançamentos subiram mais de 20%, enquanto Vitória e Cariacica tiveram valorização média de 18%. Em Vila Velha, o crescimento foi de 10%, “confirmando o Espírito Santo como um estado estratégico para quem busca investir com segurança”, afirma Eduardo Fontes.
Vendas
As vendas também mantiveram um ritmo acelerado, atingindo um total de R$ 4,7 bilhões, um aumento de 67,4% em relação a 2023. “Esse resultado demonstra que, mesmo em um cenário econômico desafiador, o setor imobiliário se mantém aquecido, impulsionado pela demanda consistente, escassez de terrenos e pelo reconhecimento da qualidade dos empreendimentos”, diz o presidente da Ademi/ES.
Fontes chama atenção ainda para o bom desempenho do segmento de luxo e alto luxo, que, na visão dele, surpreendeu em 2024.
“A venda de apartamentos novos acima de R$ 2 milhões representou quase 10% das vendas totais nos municípios pesquisados, um resultado expressivo”, diz.
Sobre a Brain
A Brain Inteligência atua em nível nacional na promoção de inteligência estratégica para organizações, por meio de estudos, pesquisas, treinamentos e consultorias especializadas. É amplamente reconhecida pela expertise no mercado imobiliário e pela realização de pesquisas mercadológicas e de opinião.
Jornalista com mais de 3 décadas de experiência profissional em rádio, jornal, TV, assessoria de imprensa, publicidade e propaganda e marketing político. Além de repórter e apresentador na TV Vitória, é responsável pelo conteúdo da plataforma ConstróiES.
