Na coluna de hoje, conversamos com Vitor Morales, diretor da Sólida Construtora, que compartilhou suas perspectivas sobre os lançamentos de 2025 em Vila Velha. Com projetos de alto padrão em andamento, Vitor detalha o cenário atual e os desafios enfrentados pela construtora no contexto do mercado local e nacional.
Desempenho de 2024 e as expectativas para 2025
Vitor:
“2024 foi um ano muito positivo para a Sólida. Atuamos em um cenário de valorização no mercado de alto padrão, e o pré-lançamento do ‘Sensi al Mare’ foi um grande sucesso, com 38% de pré-venda em 60 dias. Com um VGV de R$ 301 milhões, esse empreendimento de casas de R$ 5 a 7 milhões mostrou a forte demanda por imóveis exclusivos.
Para 2025, o mercado segue promissor. Estamos planejando o lançamento de um empreendimento de alto padrão na Praia da Costa, com 17 unidades, e acreditamos que o cenário de valorização continuará a nos beneficiar.”
Botanical Exclusive Home e Sensi al Mare
Vitor:
“O Botanical Exclusive Home tem um VGV de R$ 184 milhões, com R$ 62 milhões ainda disponíveis para venda. Com 32 unidades, o empreendimento está localizado em uma área privilegiada de Vila Velha, com previsão de entrega para o primeiro semestre de 2026 e 65% das obras estão concluídas.
O Sensi al Mare conta com um VGV de R$ 301 milhões, com R$ 187 milhões disponíveis para venda. O projeto de casas de alto padrão está programado para iniciar em junho de 2025, com entrega prevista para dezembro de 2028.”
O Mercado Imobiliário de Vila Velha
Vitor:
“Vila Velha é um mercado com grande potencial de valorização, especialmente nas áreas como Praia da Costae Prainha onde nossos 2 empreendimentos citados estão localizados. O mercado de alto padrão está se expandindo e, em 2025, esperamos lançar novos empreendimentos, todos com VGVs significativos. A procura por imóveis exclusivos continua forte, com a valorização de terrenos se tornando um fator determinante.”
Taxas de juros e custos
Vitor:
“Embora as taxas de juros não representem um grande desafio para nós, já que nossos clientes de alto padrão normalmente não recorrem a financiamentos, a escassez de terrenos em áreas nobres é um obstáculo significativo. A mão de obra qualificada também tem ficado mais cara, o que eleva os custos de construção. Esses fatores exigem um planejamento mais estratégico e uma gestão rigorosa dos recursos.”
Alto padrão: personalização e exclusividade
Vitor:
“A Sólida se destaca por oferecer imóveis exclusivos, que atendem não apenas às necessidades, mas aos desejos mais exigentes. Cada unidade é personalizada de acordo com o gosto do cliente, e trabalhamos com paisagistas e arquitetos renomados para garantir que cada projeto seja único. O nosso foco é sempre proporcionar uma experiência única e incomparável, com acabamentos de altíssima qualidade e designs inovadores.”
Com um portfólio robusto e R$ 184 milhões e R$ 301 milhões em VGV, a Sólida Construtora segue apostando no mercado imobiliário de alto padrão de Vila Velha, com lançamentos que devem fortalecer ainda mais sua presença e atender a um público exigente.
Informação constrói! Até a próxima.
Colunista
Sócio da Lopes Dynamo, é conhecido por compartilhar informações estratégicas sobre o setor, sempre com o lema: "Informação constrói." Profissional com 17 anos de experiência no mercado imobiliário, atua na gestão patrimonial de imóveis com foco em compradores qualificados e investidores.
