Considerado o bairro mais nobre do Espírito Santo, a Praia do Canto foi palco da maior transação imobiliária de um apartamento na história do estado. A cobertura duplex de 502 m² que ocupará o último andar do edifício Singular, na Rua Elesbão Linhares, acaba de ser vendida por R$ 11.656.000,00 na planta. O empreendimento desenvolvido pelas empresas Nazca e Abaurre terá 22 pavimentos e 19 unidades residenciais, apenas uma unidade por andar. Confira os detalhes dessa transação a seguir.
Acompanhe Mundo Business no Instagram
Além de ser o maior montante pago em um apartamento no Espírito Santo, R$ 11,65 milhões (expectativa de valor a partir da tabela de pré-lançamento divulgada, não confirmado pelas partes), o valor do metro quadrado da cobertura do sequer lançado ed. Singular, na Praia do Canto, também está entre os maiores já registrados em uma transação imobiliária no Espírito Santo, ultrapassando os R$ 23.000/m2.
O empreendimento será erguido na Rua Elesbão Linhares, onde antes funcionava um restaurante. A torre única terá 02 apartamentos estilo ‘garden’ com 437 m² e 314 m² respectivamente, 16 apartamentos tipo de 250 m² e 01 cobertura duplex de 452 m². Foi a venda dessa última que simbolizou a maior transação de um apartamento na história do estado, e gerou frenesi essa semana no meio dos corretores imobiliários.
Para Luiz Stanger, diretor comercial da Dynamo e corretor, o alto valor do apartamento se justifica pela escassez de terrenos e de apartamentos desse tipo nos bairros nobres.
“Atualmente é difícil encontrar um terreno amplo disponível na Praia do Canto, o que torna esse empreendimento difícil de ser reeditado. Essa escassez se reflete nos preços: no primeiro semestre do ano passado o maior valor de metro quadrado de um lançamento no bairro estava em R$ 17 mil, e hoje já ultrapassa os R$ 23 mil”, afirmou.
Recentemente, a cobertura de maior metragem do empreendimento Reserva Vitória, na Enseada do Suá, desenvolvido pelas mesmas empresas do Singular, também alcançou o valor de 8 dígitos, na casa dos R$ 10 milhões.
De acordo com o corretor, em um ano o valor de metro quadrado no bairro aumentou substancialmente. Confira:
APARTAMENTO ORIGINAL
2021: R$6 mil/m2 a R$8 mil/m2
2022: R$9 mil/m2 a R$11 mil/m2
APARTAMENTO REFORMADO
2021: R$8 mil/m2 a R$12 mil/m2
2022: R$12 mil/m2 a R$17 mil/m2
APARTAMENTO NOVO
2021: R$12 mil/m2 a R$17 mil/m2
2022: R$20 mil/m2 a R$24 mil/m2
Em 2021, a venda de imóveis de alto padrão no Brasil aumentou em 30%. De olho nesse movimento, as construtoras se adptaram buscando melhorar o mix de amenidades (amenities) e facilidades (facilities). No Espírito Santo não foi diferente: alguns empreendimentos chegam a ter motoristas para estacionamento dos convidados (valet), e serviço de carregamento de compras para moradores.
No caso do edifício que será construido na Praia do Canto, dentre os itens de luxo estão uma academia montada pela italiana Technogym, uma sala de vinhos (Wine Bar), sala de massagem, espaços para animais de estimação, sala de espera para motoristas, guarda-entregas refrigerado e sala de conferência. Todos com acabamento de alto padrão.
“O padrão de modernidade aliada à tecnologia traz diversos diferenciais e uma série de conveniências para proporcionar o bem mais valioso da atualidade, o de viver bem”, ressalta um dos diretores da Nazca, Breno Peixoto. Os projetos de interiores e de paisagismo ficaram a cargo de dois conceituados arquitetos reconhecidos internacionalmente, Fernanda Marques e Alex Hanazaki.
A venda do imóvel foi realizada pelos corretores Luiz Henrique Stanger da Dynamo, e Enrico Sperancin, da Lopes de Marcos Murad, que tem exclusividade no empreendimento.
O proprietário do imóvel não foi divulgado, mas, de acordo com fontes, trata-se de um empresário capixaba. A transação é um importante marco para o mercado imobiliário capixaba, mostrando sua resiliência e dinamicidade mesmo diante de um cenário econômico de juros altos.
As informações/opiniões aqui escritas são de cunho pessoal e não necessariamente refletem os posicionamentos do Folha Vitória
