No ano passado, Vila Velha teve a terceira maior valorização do valor do metro quadrado residencial do país: com avanço de 21,4%, o preço médio ficou em R$ 7.148. Essa é uma boa notícia para quem investe e constrói na cidade, que acompanha a valorização da capital Vitória, que teve maior valor de metro quadrado no país no mesmo ano. Otimista com o ´boom imobiliário´ capixaba, o Grupo Proeng, que tem 13 empreendimentos em Vila Velha, planeja lançar mais cinco nos próximos anos. No mês que vem, a construtora vai lançar o Harmony Techno Home, com investimento na casa dos R$ 35 milhões.
O Harmony Techno Home será construído na avenida Saturnino Rangel Mauro, numa área de 1.350 m², na Praia de Itaparica. O edifício terá 13 andares, sendo 10 só de apartamentos com dois quartos ou studio, com plantas de 42 m² a 60 m². Ao todo, serão 90 unidades.
O empreendimento tem valor geral de vendas na casa dos R$ 60 milhões e demandará um investimento de R$ 35 milhões.
Com uma série de serviços compartilhados, tais como bike sharing, coworking, sala de reunião e minimercado, esse é um empreendimento com apartamentos compactos, voltados para famílias menores, solteiros e jovens– um modelo de empreendimento que até então se concentrava nos endereços nobres de Vitória.
“Estamos enxergando espaço para um empreendimento com pegada mais moderna, que une espaços compartilhados e é próximo a uma série de serviços. Isso tem como base o conceito de ´cidade em 15 minutos´, em que o morador pode trabalhar, estudar e ter lazer a poucos minutos de casa”, explica Antônio Gonçalves, diretor-geral da Proeng
Mesmo antes de montar o stand, o Harmony já tem 40% das unidades comercializadas. E esse desempenho de vendas acontece com um preço de metro quadrado médio de R$ 8,500, bem acima do que Itaparica estava acostumada a ver há alguns anos.
Esse valor supera o preço de metro quadrado médio de cidades como Recife, Maceió, Fortaleza e Goiânia. “Eram valores inimagináveis para a região há poucos anos”, conclui o diretor da Proeng.
De olho no boom imobiliário de Itaparica e bairros adjacentes, a Proeng multiplica sua aposta nessa localização. Com mais cinco terrenos já adquiridos na região, a Proeng tem lançamentos garantidos para os próximos cinco anos.
O próximo empreendimento será erguido nas imediações do Harmony e também terá um conceito moderno. Serão apartamentos de dois quartos com lazer intermediário (nos andares centrais) e apartamentos tipo loft, com dois andares. Um residencial também está previsto pela construtora no bairro de Jardim Camburi, em Vitória.
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