Na próxima década, o Espírito Santo deve receber até R$ 13 bilhões em investimentos para universalizar o saneamento básico, ou seja, ter 95% da população com abastecimento de água e coleta de esgoto. Muito além dos ganhos com saúde, a universalização do saneamento pode gerar um retorno de R$ 276,3 milhões para o mercado imobiliário capixaba, além de destravar bilhões em novos investimentos, segundo um estudo do Instituto Trata Brasil.
No Espírito Santo, 84% dos habitantes têm acesso a água potável e 60,5% são atendidos com a rede de esgoto, segundo um estudo do Sistema Nacional de Informações sobre Saneamento (SNIS) de 2021. Com investimentos bilionários, a companhia de saneamento, Cesan, espera que a universalização chegue na Grande Vitória entre 2026 e 2027, e em todo o estado até 2033.
O impacto desses investimentos no mercado imobiliário para os proprietários de imóveis que alugam ou que vivem em moradia própria será de R$ 15,3 milhões por ano no estado do Espírito Santo, o que totalizará um ganho de R$ 276,3 milhões entre 2023 e 2040.
Esse valor foi calculado tomando por referência o estoque estimado de moradias do ano de 2019 e os valores de aluguel médios de 2019 e o que prevalecerá com a universalização do saneamento.
“O estudo do Instituto Trata Brasil mostra que não é possível desenvolver o estado sem investimentos em saneamento básico. O saneamento traz impactos positivos para a saúde, educação, e à medida que aumenta a qualidade de vida, valoriza o metro quadrado das regiões e beneficia a indústria da construção. Uma das grandes premissas para melhorar o ambiente de negócios é a disponibilidade de água potável e tratamento de esgoto”, analisa o presidente da Cesan, Munir Abud.
Além da valorização imobiliária, os investimentos em saneamento podem atrair mais investimentos imobiliários para o Espírito Santo. Segundo a Federação das Indústrias (Findes), somente em Vila Velha, o volume de investimentos imobiliários pode dobrar e chegar a R$ 1 bilhão com a ampliação do sistema de tratamento de esgoto.
“Os empreendimentos imobiliários dependem da disponibilidade do abastecimento de água e coleta de esgoto para sair do papel. Hoje, Vila Velha é a cidade com maior volume de investimentos imobiliários e vai receber o maior volume de investimentos em saneamento do Espírito Santo nos próximos anos. Por isso, também é a cidade com maior valorização do metro quadrado do Brasil”, afirma Munir.
Outra cadeia produtiva que vai se beneficiar da universalização do saneamento é do turismo. Entre 2023 e 2040, os ganhos com o turismo deve alcançar R$ 704 milhões. Esse ganho é fruto da valorização ambiental que pode ser obtida com a despoluição dos corpos d’água e a oferta universal de água tratada, pré-condições para o pleno exercício das atividades de turismo.
“A universalização do saneamento vai favorecer a balneabilidade com o fim da emissão irregular de esgoto nos rios e no litoral. À medida que as praias, principalmente da Grande Vitória, se tornam mais limpas, o potencial turístico delas aumenta”, completa o presidente da Cesan.
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