Em 2022, o Shopping Vitória, principal centro de compras do Espírito Santo, chegou ao seu primeiro bilhão de reais em vendas com o empurrão de um Natal com recorde. Essa retomada em “V” veio após dois anos de dificuldades para o varejo em meio às restrições da pandemia. Os dados parciais do mall em 2023, que apontam para crescimento de vendas e maior fluxo de veículos e pessoas, sugerem que o ano vai fechar com um resultado ainda melhor.
O diretor-geral do Shopping Vitória, Raphael Brotto, estima que o volume de vendas de dezembro deste ano deve ser de 15% a 20% maior do que no mesmo mês do ano passado, que foi um recorde de vendas para o mall. Ainda, o volume de veículos e público deve ser 10% maior na mesma comparação.
“Nesse período próximo ao Natal o setor de vestuário tem uma alta expressiva, beneficiando principalmente as lojas satélite”, complementa o diretor.
No fechamento de 2023, a expectativa do Shopping é que o faturamento dos lojistas cresça 10% com relação ao ano passado, chegando à marca de R$ 1,1 bilhão.
Segundo Brotto, além do crescimento do orgânico, as vendas do Shopping são impulsionadas pela inauguração de novas lojas e ampliação do mix. Neste ano, 30 estabelecimentos foram inaugurados em pontos novos ou previamente ocupados.
Dentre as novidades, o destaque vai para o mercado Sabor da Terra, viabilizado por uma expansão da fachada do Shopping e um investimento conjunto de R$ 6 milhões. Com inauguração prevista para 12 de dezembro, o estabelecimento espera receber 50 mil clientes por mês e vai gerar 100 empregos.
“O mercado era a única loja que faltava para o cliente resolver todas as necessidades cotidianas dentro do Shopping”, destaca Brotto.
Com vacância próxima a zero– com apenas lojas de reserva técnica vazias– o Shopping Vitória se movimenta para tornar espaços vazios em área locável, para aumentar sua oferta de lojas e serviços. Hoje, a região no entorno do Shopping é um dos principais eixos de expansão imobiliária do estado e o empreendimento tem se tornado um ativo cada vez mais relevante para a cidade.
A orla da praia da Curva da Jurema, localizada imediatamente ao lado do mall, passa por uma revitalização e recebeu um leque de opções gastronômicas e de lazer, além do empreendimento residencial de alto padrão Reserva Vitória, atraindo um maior número de frequentadores das classes de alta renda– público alvo do Shopping Vitória.
Em junho deste ano, o APXM11, fundo imobiliário estruturado pela Apex, acaba de anunciar uma transação para comprar 22% do Shopping Vitória da Petros, fundo de previdência dos funcionários da Petrobras. A fatia, avaliada em R$ 202 milhões, foi dividida entre dois compradores: o Apex Malls (APXM11), que desembolsou R$ 139 milhões, e o Previ, fundo de previdência dos funcionários do Banco do Brasil, que desembolsou R$ 63 milhões.
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