O Encontro Data Business – Real Estate reuniu empresários do setor imobiliário para discutir as tendências, oportunidades e estratégias do mercado imobiliário. O evento foi realizado nesta sexta-feira (18), no Cinemark do Shopping Vitória, em Vitória, e contou com a participação de convidados de diversos estados.
Com a participação de empresários e especialistas renomados, o evento proporcionou uma visão abrangente das transformações que têm impactado a forma como vivemos e como isso se reflete no modo como vivemos.
Um dos temas centrais discutidos foi a rápida evolução do conceito de lar. Tellio Totaro Jr, superintendente de Incorporação da EZTEC, destacou que a pandemia suscitou uma urgente necessidade de espaços adaptados para o trabalho em casa.
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Totaro Jr. enfatizou a flexibilidade como uma prioridade na concepção dos empreendimentos, desde soluções como co-working até salas de estudo, tanto em empreendimentos econômicos quanto em produtos de maior luxo. Ele ressaltou que a empresa tem buscado parcerias com designers internacionais para oferecer diferenciação aos consumidores.
“Nos nossos empreendimentos mais econômicos, a gente começou a criar alguns ambientes já prevendo a necessidade que as pessoas têm de um complemento de renda. Então, tem empreendimento econômico nosso hoje que a gente desenvolveu com cozinha comunitária. Uma coisa tradicional, de fazer alguma coisa para um morador, poder preparar alguma coisa e ter uma renda extra com isso”, afirmou.
Breno Peixoto, CEO da NAZCA, mencionou a importância da infraestrutura do empreendimento para as novas demandas trazidas pela pandemia.
Ele enfatizou a necessidade de uma experiência completa, incluindo soluções para entregas de produtos e espaços de co-working transformados em ambientes de videoconferência.
Peixoto enfatizou que essas adaptações são essenciais para atender às novas expectativas dos moradores.
“Nossa sala de co-working, por exemplo, que sempre a gente deixava no térreo, não é mais uma sala de co-working. É uma sala de videoconferência montada e preparada para ele poder fazer a reunião dele a hora que quiser, no conforto e no silêncio que ele precisar. Então, essas transformações precisam ser implementadas e continuadas”.
Já o managing director de Real Estate da APEX, Marcelo Murad, abordou os indicadores econômicos que impulsionam o mercado imobiliário. Ele destacou uma tendência positiva em atividade econômica, renda e redução das taxas de juros.
Murad observou a diversificação das atuações no mercado como uma estratégia para atender às diferentes características dos investidores.
“Não é à toa que a gente continua diversificando as nossas atuações. Estamos inaugurando mais uma tese de investimentos para que a gente possa oferecer para os nossos investidores um portfólio completo e que consigamos alinhar as características de cada um”.
Ilan Nigri, partner and director of Real Estate na Vinci Partners, ressaltou a resiliência do mercado imobiliário diante dos desafios enfrentados.
Ele abordou a natureza cíclica do mercado e mencionou como diversos segmentos, incluindo varejo e galpões logísticos, se adaptaram e encontraram oportunidades durante esse período.
“Olhando para frente, eu acho que a gente está animado. Obviamente sabe que tem que ir com o pé no chão, porque dá para ficar muito animado, sempre tem algumas surpresas. Mas eu acho que quando você olha a conjuntura, os juros caindo, que tem essa correlação com os juros, principalmente falando de fundos imobiliários, as cotas começaram a andar bastante agora nesses últimos meses”, destacou.
O encontro foi uma iniciativa da Apex e da Rede Vitória e abordou o mercado imobiliário do Espírito Santo e Brasil, com assuntos relacionados ao cenário macro e as perspectivas para o mercado imobiliário.