Um mercado aquecido e sem sinais de desaceleração. Assim os participantes do Data Business Real Estate definiram o momento da compra e venda de imóveis no Estado. E em especial da capital, Vitória. Nesse sentido, o evento promovido pela Apex, em parceria com a Rede Vitória, apresentou painéis temáticos com assuntos do mercado imobiliário. O momento foi exaltado pelo prefeito da capital, Lorenzo Pazolini. Ele considera o mercado aquecido consequência dos investimentos públicos da capital.
“Acompanhamos o aquecimento do mercado, as vendas, toda a repercussão que é gerada, e principalmente a aderência da circulação aos novos projetos. Isso mostra que nós temos um ambiente muito maduro, muito seguro hoje. Nesse sentido, apesar de todos os desafios aqui no campo nacional, acho que estamos numa direção contrária a esse fluxo de percebimento de maior dificuldade no cenário nacional. Isso mostra que a construção de políticas públicas atrai pessoas”, afirmou Pazolini.
A construção de soluções eficazes, inovadoras, que sejam fora da caixinha, atrai novos moradores para a capital. Consequentemente, isso gera todo o aquecimento do mercado. Geralmente nós temos visto o fluxo de novas pessoas que gostam da capital, de pessoas que desejam morar aqui. Lorenzo Pazolini, prefeito de Vitória
Nesse sentido, é importante mostrar a organização e as potencialidades do Estado. Assim pensa o diretor executivo da Rede Vitória, Felipe Caroni. Ele participou do painel “Capital Privado e Regionalização: Os novos caminhos do mercado imobiliário”. Caroni deixou claro o papel essencial de comunicar de maneira eficaz o momento do Estado para atrair investimentos e gerar riqueza.
“Quando uma cidade se desenvolve, crescem os números de escolas, de serviços públicos, transportes, de estrutura. Tudo isso acompanha. A gente tem que dialogar, discutir para melhorar cada vez mais. Nós, da Rede Vitória, com o projeto Folha Business, acreditamos que comunicação séria e com responsabilidade deve mostrar esse progresso não só na área de imóveis, mas em tudo. Porém sem deixar de lado a nossa responsabilidade social”, explicou Caroni.
Quem também aposta no potencial imobiliário do Estado é o presidente da Apex, Fernando Cinelli. Para ele, a região metropolitana capixaba tem mais estrutura e atrativos do que regiões badaladas pelo mercado, como Balneário Camboriú, por exemplo.
“Sou suspeito para falar, mas acho que Vitória é muito melhor do que Balneário Camboriú, por exemplo. Então, acho que a tendência daqui para frente é mostrar a importância e a pujança do nosso mercado para o país e para o mundo. Do mesmo modo, a gente passa a atrair pessoas além do nosso mercado de imóveis”, completou Cinelli.
Felipe Caroni completa e chama atenção para as vantagens da Região Metropolitana. “Nossas áreas supervalorizadas são próximas, com distâncias geográficas de 5 km, 6 km. Então, quando a gente ressignifica, quando faz o retrofit, principalmente na área de imóveis comerciais, eu enxergo algumas oportunidades. Balneário Camboriú atraiu mais investimentos, mas Vitória é muito mais viável”.
Futurologia na área de imóveis
Do ponto de vista de investimentos, Vitória é uma aposta sem erro. Pelo menos é assim que pensa o CEO da Nazca, Breno Peixoto. Em um exercício de “futurologia”, ele acredita que o mercado de imóveis da capital deve seguir aquecido e ainda há espaço para novos empreendimentos.
“No nosso dia a dia no mercado de imóveis, temos que tentar entender onde tem a menor chance de errar. Onde estão as maiores oportunidades. Isso porque temos um cenário desafiador com os juros altos e a crise fiscal do governo federal que influencia o mercado. Porém, eu enxergo Vitória ainda com uma baixa oferta. Ou seja, tem espaço para crescimento”, declarou Peixoto.
O CEO da Nazca também apontou para onde deve ser a evolução do mercado. “Vejo também a necessidade de oferecer mais serviços nos empreendimentos. Algo que já acontece em outros países. A gente precisa começar a ter essa curadoria de serviços, de concierge, dentro dos empreendimentos. Nos Estados Unidos, por exemplo, você tem empreendimentos em Miami que entregam tudo o que você precisa. Nesse sentido, eu acho que é ocupar esse espaço porque ainda é muito carente”.
